Дом полностью готов к проживанию и частично автономный!
1. Подключен модуль управления котлом Zont (автоматическое отопление по температуре воздуха).
2. Установлена камера видеонаблюдения с активацией на движение.
3. На питьевую воду установлен фильтр с обратным осмосом с минерализацией (задача делать замену 1 раз в 6 месяцев, ни разу не чистили накипь и не покупали воду). Также установлены магистральный и полифосфатный фильтры.
Расходы по содержанию на семью из 4 человек составляют зимой 4,5-5,5 тыс. руб./мес. + 950 руб. интернет по оптоволокну с разводкой по дому. Налог на недвижимость около 12 тыс. руб. за год. (таких расходов на содержание жилья аналогичной площади в Тамбове больше не имеется).
Общий параметры: дом 125 м², участок 10 соток (1000 м²), одноэтажный, газобетон, отопление газовый котёл + тёплый пол + 10 радиаторов, центральные вода/канализация, газ, электро 15 кВт (380 В), ИЖС, обременений нет, ипотека возможна. На участке дом и гараж.
Дом: 3 спальни (север), кабинет-гостевая с гардеробной, кухня с кладовой, котельная с санузлом, ванная с душем, вторая кухня/рабочее помещение (под ремесленный бизнес), холл, пристройка с крыльцом. Чердак, вход из дома. Отделка: керамогранит, штукатурка + виниловые обои, натяжные потолки (кроме котельной и крыльца). Потолки 2,65 м.
Конструктив: фундамент бетонный ленточный. Стены газобетон Poritep 220 см = 40 см (D500 внутри, D400 снаружи). Утепление базальт 50 мм. Фасад Росплита 12 мм под кирпич, светло-серый. Окна: 9 пластиковых KBE 70, энергосберегающие. Перекрытия деревянные, утеплены. Крыша четырёхскатная, профлист шоколад, водосток Grand Line.
Инженерия: котёл Bosch WBN6000-18H, тёплый пол ~800 м PE-RT 162,2, 10 радиаторов. Бойлер Hajdu ID 40S 150 л. Вода от городского водоканала, канализация центральная. Электро 15 кВт, 3 фазы 380 В.
Участок: 10 соток, 2540 м, ровный с небольшим уклоном к дороге, сухой, солнечный, тихий. Забор: профлист серый 1,7 м по соседям, фасад — евроштакетник шоколад. Калитка с видеодомофоном и электромагнитным замком. Ворота распашные с электроприводом Alutech. Сад: плодово-ягодные деревья из Мичуринска (Мечта, Мельба, Жигулёвское, Бельфлёр и др.), газон, капельный полив.
Гараж: отдельно стоящий 56 м (30 м²), основной блок, погреб, чердак. Ленточный фундамент, газобетон, утепление + металлосайдинг, внутри штукатурка и побелка. Крыша двускатная, профлист. Перекрытие утеплено минватой. Электричество в гараже и погребе. Ворота секционные Alutech с электроприводом. Погреб глубокий со стеллажами. Чердак для хранения, доступ изнутри и снаружи.
Инфраструктура: асфальт, выезд в город до 5 мин, остановки, поликлиника, детсад, школа — пешком 1012 мин, до центра 2025 мин.
Юридическое: участок куплен по ДКП, ИЖС, дом и земля на одном собственнике-продавце, обременений нет, ипотека возможна. Причина продажи — покупка квартиры в другом городе.
Просмотр: в любое время. По техническим вопросам готовы ответить.
