Продажа домов без посредников в поселке Тригуляй Тамбовской области

За объект уже внесли аванс Сдается уютная квартира! СВОБОДНА будет с 5 ИЮЛЯ! Просмотр возможен с 5 ИЮЛЯ! Только платежеспособным людям!!! Есть все необходимое для жизни семейной пары , одной девушки или двух девушек. Можно СТУДЕНТОВ, ОРДИНАТОРОВ и т.п. СТРОГО без детей и животных! ТОЛЬКО РУССКИЕ!!! Срок аренды от 3х мес. ЗВОНИТЕ! Это квартира гостиничного типа (кухня и коридор общие с соседями, на кухне отдельное личное место , где располагаются шкафы для хранения и плита для приготовления еды , можно поставить мультиварку). Порядочные тихие соседи, ранее проживала сама, квартира уютная , чистая со свежим ремонтом. Новая металлическая дверь + деревянная дверь , которая выходит из коридора на лестничный проход. Изолированная студия, закрывается на ключ. Окно выходит во двор , никто не ходит, тихо, летом много зелени. Рядом в шаговой доступности находятся магазины, учебные заведения, колледжи, детские сады, больницы, школы, а так же пляж, до которого летом 5 минут пешком. СРОК - от 3х мес. с продлением. ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО, пожалуйста! Свежий косметический ремонт. Делали для себя! САНУЗЕЛ отдельный в квартире (сдается на 1-2 чел. без в/п). В квартире курить нельзя! Это квартира гостиничного типа, довольно просторная и со всем необходимым для комфортной жизни, комната меблирована. В комнате имеются диван, два стула, журнальный стол-трансформер, который из маленького и компактного превращается в большой полноценный стол, большой шкаф -купе с зеркальными дверями , несколько открытых этажерок и полок для хранения вещей, комод, тумба. ВСЯ ТЕХНИКА: варочная плита, вытяжка, большой холодильник, стиральная машина. Есть 1 сушилка, гладильная доска, утюг. В коридоре: кухонный уголок, шкафы навесные, этажерка под обувь, раздевалка. Интернет ( двухчастотный роутер), кабельное ТВ. Заезжай и живи!) Прекрасное место для жизни в Тамбове ! В ПЕШЕЙ(!!!) доступности вся инфраструктура: остановка "Рылеева" (2мин), остановка "Отделение почтовой связи 13 (5 минут), Сбер, Пятерочка, Европа, кафе, парки, пляж, река,бассейн, ледовый дворец, стадион, фитнес-клубы. Оформляем договор! Оплата 13500 + коммунальные платежи (интернет уже входит в стоимость (возможно подключение ТВ без доплаты (обговаривается при заключении договора). Депозит перед заселение 13500 рублей . Адекватная собственница, пишем ДОГОВОР. Спасибо, что дочитали). ДОЗВАНИВАЙТЕСЬ! Не всегда могу сразу ответить. Пока висит объявление, квартира сдается. Звонить с 10 до 22 (если не отвечаю днем, точно перезвоню или напишу, всегда отвечаю на вотсап. Просмотр по договоренности с 5 июля , более ранние просмотры обговариваются в личном порядке.

Сдам 2х комнатную квартиру на ДЛИТЕЛНЫЙ СРОК одной женщине или семейной паре Квартира в тихом зелёном спальном районе. В шаговой доступности школа, детких сад, магазины Магнит, Пятёрочка, Магнит Косметик, остановка транспорта в 2 минутах ходьбы! Поблизости Парк победы, Олимпийский парк, Сытый базар! До центра ехать 15 минут на автобусе, на машине 5-7 минут Оплата 20.000 в месяц + коммунальные платежи по квитанции. Залог обязателен 20.000 ( в счет оплаты последнего месяца проживания) РЕГИСТРАЦИЮ НЕ ДЕЛАЮ ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 26.8 кв.м в кирпичном девятиэтажном доме по адресу: Россия, Тамбов, Магистральная улица, 8. Расположена на первом этаже, что удобно для семей с маленькими детьми или пожилых людей. Высота потолков составляет 2.5 метра, а окна выходят на улицу, обеспечивая достаточное естественное освещение. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же переехать и обживаться. Просторная жилая комната площадью 16.4 кв.м станет отличным местом для отдыха и приема гостей. Кухня 6 кв.м оборудована всем необходимым для приготовления вкусных блюд. Санузел совмещенный и отделан современной плиткой, что практично и удобно. Дом находится в хорошем состоянии, с кирпичными стенами, обеспечивающими тепло зимой и прохладу летом. Для автолюбителей предусмотрена наземная парковка, где всегда можно найти свободное место для вашего автомобиля. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и клиники — все, что нужно для комфортной жизни с семьей. Рядом также расположены магазины и супермаркеты, где можно быстро покупать все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволит легко добираться в любую часть города. Квартира продается без обременений. 1 Взрослый собственник более 12 лет. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните, чтобы договориться о времени визита и задать все интересующие вас вопросы. Не упустите шанс приобрести уютное жилье в хорошем районе Тамбова!

ПРОДАЕТСЯ! Уютная, теплая однокомнатная квартира первом этаже девятиэтажного дома, расположенном на севере города в динамично развивающемся районе с развитой инфраструктурой. Квартира удобной планировки, общей площадью 37.3 кв.м. Светлая гостиная 19.00кв.м., с выходом на застекленный балкон, кухня 9.2кв.м со всем необходимым для комфортной жизни. Совместный санузел в плитке. В коридоре кладовка, с возможностью переделать в гардеробную. В квартире косметический ремонт, окна ПВХ, натяжные потолки, на полу линолиум, установлены счетчики. Вся мебель и бытовая техника останется новым хозяевам. Чистый ухоженный подъезд, благоустроенная территория, большая парковка, современная детская площадка, детские сады, школа 31. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины различного назначения: Пятерочка, Магнит, WB, OZON. Торг уместен! Без обременений! Быстрый выход на сделку! Рассматриваем любую форму оплаты! Проведём сделку максимально быстро, безопасно, чтобы сохранить Ваше время. Подберем выгодные условия по ипотеке. ЗВОНИТЕ! Пишите! Записывайтесь на показ в удобное для Вас время! С уважением, специалист по недвижимости Федеральной компании ЭТАЖИ - Куприянова Татьяна Код пользователя: 165225 Номер в базе: 8171046

В продаже квартира , 12,6 кв.м. по улице Ак. Островитянова. В квартире проведён полный ремонт для комфортного проживания. Квартира после полного капитального ремонта - заменена электропроводка (медная), санузел в плитке, новая сантехника - душевая кабина и унитаз, окно ПВХ, натяжной потолок. Под кухонный гарнитур оформлена рабочая зона-фартук. Сделана полная шумоизоляция стен. На полу линолеум, полы выровнены. Один взрослый собственник. В шаговой доступности автобусная остановка. Рядом магазины, ЦРБ, школа 35. Тихий, уютный двор. Полное юридическое сопровождение. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Ваш специалист по недвижимости Наталия Комбарова. Код пользователя: 95193 Номер в базе: 7909315

Уютная квартира, можно заезжать и жить.

Сдам уютную однокомнатную квартиру район парк Победы! со всеми удобствами на длительный срок , для девушки или женщины без детей и животных. Рядом с домом бассейн Надежда , магазины, больницы, детские садики , университет . Хорошая транспортная развязка. Квартира на 2 этаже , пятиэтажного дома , соседи спокойные семейные люди. Дом кирпичный,теплый.

Предлагается к покупке 1 комнатная квартира в западной части города с развитой инфраструктурой! Панельный 5 этажный дом находится по адресу пр-д Достоевского д.68, квартира не угловая, очень тёплая. Подъезд чистый, ухоженный, с порядочными жильцами, окна в подъезде полностью застеклены пластиком. В квартире сделан ремонт,потолки натяжные, межкомнатные двери, на полу ламинат. Санузел совмещенный в плитке . Пластиковые окна, балкон застеклен.Стоят чугунные батареи, зимой в квартире очень тепло. Установлен кондиционер.\ Вся мебель и техника в подарок новым собственникам. Так же к квартире бонусом идет подвальное помещение. Удобное расположение дома, в пешей доступности находится всё для комфортной жизни. Продуктовые магазины, аптеки, школа 35, детский сад "Эврика. Рядом с домом новый сквер. Быстрый выход на сделку, 1 взрослый собственник, полная сумма в договоре. Звоните, приходите на просмотр! Возможно эта квартира именно то, что вы искали! Продажу сопровождает специалист по недвижимости федерального агентства "Этажи" - Эллина Иванова. Юридическая помощь при проведении сделок любой сложности, помощь в одобрении ипотеки на Выгодных условиях в банках-партнерах, все виды страхования, электронная регистрация сделок. Не теряйте время приходите Сразу к нам - в агентство недвижимости "Этажи", мы знаем, как сэкономить Ваше время и деньги! Код пользователя: 73107 Номер в базе: 8164171

Продается уютная двухкомнатная квартира с ремонтом в кирпичном доме по ул. Киквидзе, 102, западная часть города. Площадь 44,1 м кв. Выполнен современный ремонт, комнаты смежные, окна пластиковые, натяжные потолки, на полу в комнатах ламинат, на кухне и в санузле плитка. В санузле на стенах также плитка, сантехника обновлена, в хорошем состоянии. На кухне газовая колонка у вас всегда будет горячая вода. Без балкона. Удобный 2 этаж подойдет для пожилых людей. Это отличная квартира для небольшой семьи, студентов или под сдачу. Полная стоимость в договоре, в собственности более 5 лет. Можно купить в ипотеку, с использованием материнского капитала или сертификата. Рядом продуктовые магазины, аптека, в шаговой доступности детский сад, автобусная остановка. До центра города на машине вы доберетесь за 10 минут. Звоните и записывайтесь на просмотр! Номер объекта: #1/1000763/19976

ДОМ: В доме 3 этажа (первый этаж, мансарда и подвал) Кирпичный Автономное отопление, минимальная теплопотеря Канализация центральная Водопровод центральный Все перекрытия бетонные плиты Натяжные потолки ( мансарда вся, первый этаж коридор, прихожая, зал, спальня) Все окна ПВХ Комнаты правильной формы, уютная планировка На мансарде в скатах 3 кладовых Раздельный санузел (в плитке) Две лоджии Подвал под всем домом с высоким потолком, в гараж пологий спуск ТЕРРИТОРИЯ: Сарай Беседка Участок местами возделан Посажены ели, туи Со стороны улицы новый забор из профлиста с воротами ДОКУМЕНТЫ: Всё оформлено Обременений нет Один взрослый собственник Проведено межевание Рассмотрим любую форму оплаты Продажа от собственника. Просмотр только по предварительному звонку. Агентствам просьба беспокоить только с реальными покупателями, помощь в продаже не требуется.

Продается УХОЖЕННЫЙ дом особняк в северной части города по ул. Рылеева, д. 37, площадью 75 м.кв. на земельном участке 4,6 сот. со всеми удобствами. Зал, три спальни, кухня, столовая, с/у. Удобный въезд на участок, кирпичный гараж, времянка и надворные постройки. Участок ухоженный. Возможна продажа с мебелью и техникой. 5 360 000 руб. Открыты для разумного диалога. Арт. 99875320

Продается уникальный частный дом в живописной южной части города, в селе Перикса! Это идеальное место для тех, кто мечтает о собственном уютном уголке вдали от городской суеты. Дом представляет собой отдельностоящее здание с огромным потенциалом: 4 просторные комнаты, кухня и прихожая. Вы можете легко перепланировать пространство по своему вкусу и создать идеальный дом для вашей семьи. Участок предлагает возможность для озеленения и создания собственного сада, что сделает ваше жилье еще более комфортным и привлекательным. В доме установлено газовое отопление, что обеспечит вам тепло и уют в зимние месяцы. Центральное водоснабжение и сливная яма гарантируют комфортное проживание без лишних забот. Кроме того, на территории имеются надворные постройки, которые можно использовать по своему усмотрению. -Не упустите возможность воспользоваться нашей помощью в получении ипотеки! - Мы сотрудничаем с надежными банками-партнерами и предлагаем сниженные процентные ставки для наших клиентов. -Индивидуальный подход к каждому заемщику, включая тех, у кого небольшие официальные зарплаты, не граждан РФ и предпринимателей, сделает процесс получения кредита максимально комфортным. Если у вас остались вопросы или вы хотите записаться на просмотр, не стесняйтесь звонить! Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор. -С уважением, ваш специалист по недвижимости, Андреева Мария! Инфраструктура района развита, что делает это предложение еще более привлекательным! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Код пользователя: 53515 Номер в базе: 8127294

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ ТЦ "УЛЕЙ"! О КВАРТИРЕ: 5 этаж Общая площадь 47,5 кв. м. Кирпичный дом Балкон Есть свой подвал, капитальный ремонт дома кровли был 8 лет назад, а в 2020 году ремонт в подъезде. В квартире кондиционер, новый холодильник, новые межкомнатные двери. ИНФРАСТРУКТУРА: ТЦ "Улей", Магнит и др. магазины, детские сады, школа, Свято-Троицкий храм, до остановки 3 минуты пешком. Если вы хотите купить квартиру на выгодных условиях, мы готовы предложить вам юридическую помощь в проведении сделки Сниженная процентная ставка по ипотеке! Скидка на страхование до 50% Электронная регистрация в офисе компании без посещения МФЦ Звоните или пишите в чат в любое время Специалист по недвижимости АН "Этажи" Полина Тарасова. Код пользователя: 141797 Номер в базе: 8185034

Продаётся однокомнатная квартира, не угловая, дом кирпичный, есть гардеробная, лоджия застеклена.. В квартире нужно переклеить обои ( обои куплены, но неужели поклеить), квартира продаётся в связи с переездом в другой город. Квартира продаётся с мебелью и техникой.

Уютная однокомнатная квартира в северной части города! Квартира расположена на 2 этаже в кирпичном 9-ти этажном доме. Дом 2010 года постройки. Общая площадь квартиры - 36,4 кв.м. Светлая комната (17,9 кв.м.), уютная кухня (10,4 кв.м.) с лоджией и прихожая создадут чувство комфорта и домашнего тепла. Окна ПВХ, широкие подоконники. Квартира неугловая, очень теплая. В квартире выполнен косметический ремонт. Санузел совмещенный. Вся сантехника в исправном состоянии. Почти вся мебель, что на фото, останется новым владельцам. Подробности на просмотре. Во дворе есть детская площадка и парковка для автомобилей, что делает это место особенно удобным для семей с детьми. Один взрослый собственник. Обременений и детских долей нет, полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортного проживания: школа, детские сады, медицинские учреждения, различные магазины, а также Олимпийский парк, Ледовый дворец, Футбольный манеж и многое другое. Рядом находятся остановки общественного транспорта, откуда можно добраться в любую часть города без пересадок. Возможен торг мы готовы обсудить все детали. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр ваш новый дом ждет вас !!! Сделку сопровождает специалист Федерального агентства недвижимости Этажи - Ефимова Светлана. Ваш комфорт и безопасность наш приоритет! Код пользователя: 170280 Номер в базе: 8170811

Продается уютная трехкомнатная квартира в посёлке Строитель, микрорайон Центральный, дом 5. Общая площадь составляет 62 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже шестиэтажного панельного дома 1979 года постройки. Высота потолков — 2,7 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт. Планировка удобная, комнаты светлые и просторные. Есть один балкон, где можно насладиться свежим воздухом. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Квартира оборудована всей необходимой мебелью и техникой, поэтому можно сразу заехать и жить без дополнительных затрат. Дом находится в хорошем состоянии и оснащен наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Вокруг дома чистая и ухоженная территория, много зелени. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также в шаговой доступности расположены клиники и магазины, что делает повседневные покупки и походы к врачу максимально комфортными. Отличная транспортная доступность: рядом есть остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться в любую точку города. Квартира продается в рамках стандартного договора купли-продажи. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке, обременений нет. Если у вас есть вопросы, звоните — будем рады ответить и обсудить детали. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично.

Продается светлая квартира в спокойном уютном районе села Бокино. Квартира с индивидуальным отоплением, в квартире сделан ремонт, что позволит вам переехать и жить. квартира находится на втором этаже, это идеально подходит для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми. В доме так же имеется лифт. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой , рядом магазины, детские сады, школы , поликлиника, игровые детские площадки.

Продаётся 1-комнатная квартира в северной части города по адресу: ул. Чичерина, д. 62В. Квартира не торцевая, не угловая, просторная кухня с выходом на балкон, прихожая с гардеробной, недавно сделан ремонт. Расположена на третьем этаже 9-этажного дома 2013 года постройки, закрытый двор, установлен умный домофон. Вся мебель на фото и техника(духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, кондиционер, стиральная машина) остаются новому владельцу. Поблизости есть всё необходимое для комфортной жизни: ТЦ Браво-Сити, Французский сквер, Ледовая арена, школа, детские сады, Олимпийский парк, кафе, рестораны и многое другое. Напротив дома расположены остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую часть города без пересадок. Звоните и мы организуем просмотр в удобное для вас время. Рассмотрим любые формы оплаты. Бесплатное одобрение ипотеки в банках-партнерах. Для наших клиентов действуют сниженные процентные ставки. Индивидуальное рассмотрение заявок от заемщиков с небольшими официальными зарплатами, не граждан РФ, предпринимателей. Помощь в подборе недвижимости и оформлении сделок любой сложности. Правовая экспертиза сделки. Ваш специалист по недвижимости Татьяна Бурлина. 123953 Код пользователя: 71775 Номер в базе: 8105523

Пишите сообщения! на звонок можем не ответить. Квapтирa на ceвере гоpодa. Рaзвитая инфрacтpуктура. Шкoлa, дeтcкиe сады, прoдуктовые мaгaзины, пoликлиника, фитнес центры, карьер нaходятcя недалеко. Крacивый, чистый подьезд c удoбным пaндуcoм. Индивидуальнoе отoплениe. Зaкрытaя тeрpитopия. Hа терpитoрии дворa спopтплощадка, стол для настольного тенниса, детская площадка. Балкон с панорамными окнами выходит на закат. Окна находятся далеко от проезжей части и соседних домов. Ровные стены частично оштукатурены. Остановки общественного транспорт в непосредственной близости. В этом же здании пункты ПВЗ, кофейня, продуктовые магазины, цветочный магазин. С удовольствие ответим на дополнительные вопросы в сообщениях. Дизайн- проект в подарок!

Продается уютная квартира в центре города! Не общежитие! Полноценная малогабаритная квартира с нормальной кухней и санузлом. Подходит под ипотеку, сертификаты. По адресу: ул. Московская, д. 23а, 26м2, на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Не угловая, не крайний этаж, что очень важно. Кондиционер! Квартира расположена в самом сердце города, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, больницы, поликлиники и медколледжа. Преимущества квартиры: • Очень теплая квартира, тихое и спокойное место, идеальное для комфортной жизни. • Удобная планировка и хорошие размеры комнат. • В квартире остаются стиральная машина, холодильник и кондиционер, почти вся мебель, кроме духового шкафа, полки и микроволновки. • Установлены пластиковые окна, которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. • Надежная входная дверь для вашей безопасности. Не упустите возможность приобрести квартиру в идеальном месте! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Обои поклены во всех комнатах, кроме комнаты, вы можете сделать это на на свой вкус и цвет. Стены ровные, отштукатурены, заменена проводка, отопление, радиаторы. Во всем доме ведётся ремонт всех коммуникаций, электричество уже заменено. Данное жилье деально подойдёт для молодой семьи, пока ставка ипотеки очень высокая или для студентов. А также будет пользоваться спросом для того, чтобы сдавать в аренду. Звоните, торг. Арт. 94079450

Продается уникальная дача в живописном месте всего в 30 км от Тамбова, в селе Эксталь, на территории СНТ "Роща". Это идеальное место для тех, кто мечтает о спокойном отдыхе на природе и комфортной жизни вдали от городской суеты. СНТ расположено в окружении великолепного лесного массива, а асфальтированная дорога обеспечит легкий и быстрый доступ к вашему новому загородному дому. Участок площадью 6 соток идеально подходит для создания уюта и комфорта. Двухуровневый дом размером 6х6 метров (36 кв.м. на первом этаже и 18 кв.м. на втором) с просторной верандой (15 кв.м.) выполнен из качественных керамзитобетонных блоков и обшит современным сайдингом. Пластиковые окна обеспечивают отличное тепло и звукоизоляцию, а металлический забор гарантирует безопасность и приватность. На ухоженной территории вы найдете мангальную зону для приятных вечеров с друзьями, навес для автомобиля, а также сарай для хранения инвентаря. Удобства включают душевую и туалет, причем уличный душ оборудован подогревом воды для вашего комфорта. Внутри дома есть все необходимое для полноценного отдыха: уютная мебель, кондиционер и многое другое. Плодовые деревья и кустарники добавляют особый шарм и позволяют наслаждаться свежими фруктами прямо с участка. Рядом расположен пруд, где можно провести время на свежем воздухе, наслаждаясь природой. ТОРГ УМЕСТЕН!!!По проекту газификация в ближайшее время. Следовательно жить можно будет круглогодично. Мы предлагаем помощь в получении ипотеки через наших банков-партнеров с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Для вас действуют сниженные процентные ставки, а также возможность рассмотрения заявок от заемщиков с небольшими официальными доходами, иностранцев и предпринимателей. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного загородного дома! Остались вопросы? Звоните прямо сейчас! С уважением, специалист по недвижимости Андреева Мария! Код пользователя: 53515 Номер в базе: 8132187

Уютная однокомнатная квартира - студия в историческом центре города, в тихом месте, в 10 мин от ул. Советская, район лдс Кристалл. Квартира очень теплая, не угловая. Ремонт 2024 года. Поменяна электрика и водопровод. Во круг вся необходимая инфраструктура. Чистый подъезд, после косметического ремонта, хорошие соседи. Тихий двор. Если нужно мебель останется, если нет, то в кратчайшие сроки вывезем. Один взрослый собственник, никто не прописан. Обмен не интересует.

ПРОДАЕТСЯ МАЛОГАБАРИТНАЯ КВАРТИРА ГОСТИНИЧНОГО ТИПА С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ. В квартире выполнен современный, свежий ремонт с заменой электрической проводки, труб отопления, выравниванием стен, полов с дальнейшей покраской стен, укладкой качественного ламината, установкой новых межкомнатных дверей. На кухне на стенах и полах новая плитка, установлен новый умывальник под стиральную машину. Все удобства имеются: ванная, туалет. Во всей квартире натяжные потолки. Дом находится в спальном районе. В 5-минутах ходьбы техникум, школы, детские сады, магазины магнит и пятёрочка, сбербанк, аптеки и другое. Также недалеко расположен карьер - прекрасное место для отдыха. Один взрослый собственник. Обременений нет. Пишите в любое удобное для вас время. Договоримся о просмотре и цене. Возможен торг при осмотре. АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!