Продаётся дом — автономный блок блокированной застройки в центре Тамбова, проезд Студенецкий, 3А.
Дом 103,8 м² с гаражом, подвалом и садом в центре Тамбова, обшит металлосайдингом, окна ПВХ, кровля в порядке.
Коммуникации центральные: газ, водопровод, канализация.
Счётчики раздельные, отопление — газовый котёл Vaillant. Второй блок дома жилой — соседи проживают постоянно; коммуникации и счётчики полностью раздельные.
Капитальный ремонт производился в 2011 году, - усиление фундамента, утепление минватой стен, обшивка металлосайдингом, ремонт интерьера. Пристройка доделана в 2024 году, тогда произошло и выделение в отдельный автономный блок. Постройка основного дома из дубового сруба была в 1960 году.
Планировка: прихожая, кухня, гостиная-столовая, две спальни, зал, комната под спортзал, комната под спальню, санузел (ванна, унитаз, стиральная машина), коридор, кладовая. Потолки натяжные. Ремонт не требуется, только если улучшения на усмотрение нового владельца. Подвал высотой 2,5 м с погребом — в площадь по ЕГРН не входит и остаётся дополнительным пространством для хранения.
Участок 5,54 сотки (554 м²) — собственность, границы установлены, обременений нет.
На участке:
— отдельно стоящий гараж в два уровня (первый этаж 36 м²);
— два заезда (бетонированные) — во двор и к гаражу, можно сделать третитй с другой стороны улицы;
— мощёный двор, навес, летний душ, уличный туалет;
— плодовые деревья, клубника, малина.
Почему стоит смотреть:
— центр города: магазины, транспорт, школы и садики — в шаговой доступности;
— свой дом с участком, садом и гаражом вместо квартиры;
— центральные коммуникации, раздельные счётчики;
— подвал и гараж — дополнительная площадь для хранения и мастерской;
— дом в жилом состоянии: можно заезжать и жить.
Один собственник, документы готовы к сделке.
Показы по договорённости, разумный торг реальному покупателю.
