Видовой участок на берегу родникового озера (15 метров), 1-я линия в окружении реликтового соснового леса и вековых дубов. Участок граничит с историческим памятником, домом купца Тулинова и современной усадьбой в неоготическом стиле. Озеро не разливается. Школа и Храм в шаговой доступности. Асфальт. Аэропорт г.Тамбова 15 минут езды до объекта.