Только на Циан
35 000 000 ₽
140 000 ₽/м²・УСН
Продается действующий ресторанный комплекс на берегу Котовского водохранилища
Готовый бизнес с банкетной бронью на полгода вперед!
Предлагаю вам уникальную возможность стать владельцем премиального кафе в живописнейшем месте — любимой зоне отдыха жителей. Это не просто точка общепита, это место силы, где природа делает 80% работы за вас.
Локация
Зона отдыха в районе Котовского водохранилища. Колоритная природа, чистый сосновый лес, береговая линия. Проходимость высокая круглый год: летом — отдыхающие на пляже, зимой — любители зимней рыбалки и активного отдыха. Место знают и любят все.
О здании
Современное отдельно стоящее здание (2022 год постройки), свайный фундамент, панорамное остекление. Архитектура продумана так, чтобы открывались потрясающие виды на водную гладь и лес из любой точки заведения.
1-й этаж:
Общий зал кафе.
Отдельный банкетный зал (60 м²) — изолированное пространство для мероприятий.
Профессиональная кухня под ключ (полное оснащение).
Складские помещения, 2 санузла.
Цокольный этаж (отдельный вход с выходом к водоему):
Универсальное пространство (90 м²) с панорамными окнами.
Варианты использования: детский центр, конференц-зал, вип-зал, проведение свадеб и банкетов формата фуршет.
Подсобные помещения (прачечная, топочная, санузел).
Большой кабинет (можно использовать как вип-зал для переговоров или директорский кабинет).
Состояние бизнеса
Полная комплектация: заведение полностью укомплектовано дизайнерской мебелью, премиальной посудой и профессиональным кухонным оборудованием.
Действующий бизнес: отработаны все бизнес-процессы, сформирован постоянный поток клиентов.
Бронь: есть подтвержденные заявки на проведение банкетов на 6 месяцев вперед. Вам не нужно раскручиваться с нуля — вы выходите на прибыль с первого дня работы.
Дизайнерский ремонт: интерьер выполнен в современном стиле, не требующем вложений.
Преимущества для покупателя
1. Низкая конкуренция. Объект расположен в рекреационной зоне, где нет сетевых конкурентов.
2. Архитектурная ценность. Здание-магнит: люди специально едут сюда ради вида и атмосферы.
3. Масштабируемость. Цокольный этаж позволяет расширить действующий бизнес, есть возможность обустройства большой летней веранды, шатра для проведения мероприятий на открытом воздухе летом. (проведение свадеб до 100+ чел, конференции) без аренды дополнительных площадей.
В цену входит: здание, действующее ООО, переуступка права на долгосрочную аренду земельного участка, всё оборудование, мебель, товарные остатки на складе, а также база клиентов и переуступка прав бронирования мероприятий.
Готов к сделке. Рассмотрю варианты оплаты. Показ — только по предварительной записи для платежеспособных покупателей.
