90 000 000 ₽
2 250 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽
Арт. 133160704 Продаётся производственноимущественный комплекс с фермой по выращиванию клариевого сома (4 Га) с газом, электричеством 250 кВт. Земля промназначения.
Современный комплекс с действующей фермой полного цикла — готовое решение для бизнеса с потенциалом масштабирования!
Ключевые преимущества:
Годовая производительность фермы — до 400 т клариевого сома (полный цикл: маточные и мальковые цеха).
Земельный участок — 40 000 м2 (возможно расширение ещё на 40 000 м2).
Категория земель: промышленность. Это снимает все ограничения по видам деятельности.
ВРИ: рыбоводство (аквакультура), размещение производственных зданий.
Выгодное расположение — между Тамбовской, Липецкой, Рязанской и Воронежской областями: удобный доступ к рынкам сбыта и логистическим маршрутам.
В Мичуринске (90 тыс. жителей) высокий уровень безработицы (сокращения на РЖД), люди готовы работать. Средняя ЗП 25-40 тыс. руб. — низкий ФОТ для бизнеса.
Полная автономность: газ, электричество, собственная скважина.
Развитая инфраструктура: бетонный забор, асфальтированная подъездная дорога.
Состав комплекса: Производственный цех (2273,9 м2 ): оснащён отоплением, электричеством, водоснабжением, канализацией (септик); ферма занимает 500 м2 , остальная площадь свободна для расширения.
Административное здание (601,9 м2 , 2 этажа) — для офиса и персонала.
Гараж (923,2 м2 ): электричество и газ; смотровая яма и ворота для крупногабаритной техники; встроенная кузница.
Котельная (508,7 м2 ) — может использоваться как цех или склад (ранее планировалось производство кормов).
Трансформаторная подстанция (50,2 м2 ): мощность 250 кВт; возможность установки газогенератора.
Прочие здания — требуют ремонта, подходят для реконструкции под склад или производство.
Коммуникации: газопровод высокого давления + собственная станция распределения газа (ШРП); высоковольтная линия 10 000 Вольт; собственная трансформаторная подстанция 250 кВт; действующая скважина (автономное водоснабжение).
Идеально подходит для: развития рыбоводческого хозяйства; организации производства кормов; химического производства; производства удобрений; перепрофилирования под склад, цех, логистический центр и так далее.
