Только на Циан
34 000 000 ₽
27 ₽/м²・УСН
РОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
Продаётся производственно-складской комплекс расположенный на земельном участке площадью 2.5 гектара, в составе с участком для сельско хозяйственного производства 123 га, расположенный в стратегически выгодной локации в рабочем поселке Первомайский Тамбовской области который находится на федеральной автомобильной дороге Каспий.
Объект представляет собой готовую инфраструктурную площадку для ведения и масштабирования бизнеса с высоким потенциалом капитализации за счёт удачного расположения и параметров участка.
В состав предложения входят:
- Земельный участок производственной базы площадью 24400 кв. м (2.44 га) (земли населенных пунктов)
- Земельный участок площадью 1 236 900 кв. м ( 123.6 га) (земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства)
- Административное здание площадью 85 кв. м (для проживания персонала)
- Земельный участок для размещения подъездных ж/д путей
- Гараж площадью 104 кв. м
- Помещение площадью 1250 кв. м
- Помещение площадью 1766 кв. м
- Помещение площадью 1802 кв. м
- Помещение площадью 1600 кв. м
- Автомобильные весы на 150 т
Общая площадь всех строений составляет 6607 кв. м
Земельные участки и все здания зарегистрированы и находятся в собственности.
Комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:
- на участке установлена своя трансформаторная подстанция мощностью 250 кВт
- заведено газоснабжение
- водоснабжение осуществляется от собственных скважин в количестве 2 шт
- предусмотрено водоотведение через канализационный колодец.
Все системы функционируют и обеспечивают бесперебойную работу объекта.
Логистика является одним из ключевых преимуществ: прямой доступ к трассе Каспий обеспечивает удобные транспортные связи, в том числе для грузового транспорта, а асфальтированные подьездные пути позволяют круглогодично эксплуатировать объект без ограничений. Один из ключевых факторов являются ж/д пути подходящие к участку. Земля под ж/д путями находится с собственности.
Функционально объект продуман для размещения как производственного, так и сельского хозяйственного производства. Сейчас используется как ферма для разведения крупного рогатого скота. Большое количество видов разрешенного использования позволяет использовать объект в любом направлении.
- животноводство
-цветоводство
-сельское хозяйство
-склады
-строительная промышленность
и многое другое
Объект подойдёт как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного актива с потенциалом роста стоимости и арендного дохода.
