Здание на федеральной трассе Р-22 "Каспий"!
Представляю к продаже здание, расположенное в стратегически выгодном месте — на федеральной трассе Москва-Волгоград, в районе с. Большая Липовица.
Это идеальное предложение для тех, кто ищет объект с огромным потенциалом!
Преимущества местоположения:
Высокий автомобильный трафик: Расположение на оживленной федеральной трассе обеспечивает постоянный поток клиентов.
Полное согласование с Росавтодором: Вся необходимая документация на заезд, выезд, переходно-скоростные полосы и освещение в наличии, что гарантирует удобство и безопасность для посетителей.
Масштабная парковка: Вместительная парковка на 70-100 легковых и до 40 грузовых автомобилей это ключевое преимущество для придорожного бизнеса!
Особенности объекта: продается со всей мебелью, кухонным оборудованием.
Площадь 1 этажа составляет 275 кв.м, плюс уютная веранда 65 кв.м.
Имеется подвал 84 кв.м. для хранения и технических нужд.
Второй этаж площадью 200 кв.м. без отделки это прекрасная возможность для расширения (гостиница, дополнительные банкетные залы и т.д.).
Оснащение кухни: Кухня оборудована всем необходимым для полноценной работы и приготовления разнообразных блюд: прочные нержавеющие столы для приготовления, газовые плиты, мощная вытяжка, СВЧ-печь, фритюр, вместительные морозильные лари и промышленный холодильник. На территории также имеется оборудованная мангальная зона для приготовления блюд на открытом огне.
Внутреннее пространство:
Вместимость: Общий зал рассчитан на 100 человек, два приватных зала вмещают по 4-6 человек, а просторный банкетный зал идеально подходит для мероприятий на 40-50 гостей.
Барная стойка: В основном зале оборудована функциональная барная стойка, готовая к работе.
Интерьер: Стильная декоративная штукатурка на стенах, напольная плитка, качественные пластиковые окна и высокие потолки (3.90 м, с натяжным потолком на уровне 3.10 м) создают комфортную и уютную атмосферу.
Доступ и безопасность: Пластиковые и железные входные двери, а также 2 запасных выхода обеспечивают удобство и пожарную безопасность.
Коммуникации и безопасность:
Водоснабжение: Собственная скважина гарантирует бесперебойное водоснабжение, а два мощных бойлера обеспечивают постоянное наличие горячей воды.
Электричество: Мощность до 140 кВт с собственным трансформатором удовлетворит любые потребности.
Отопление: Комбинированная система отопления (электрическое, дровяное, угольное) позволяет выбрать наиболее экономичный вариант.
Канализация: Септик.
Безопасность: 15 камер видеонаблюдения и светодиодные прожекторы по периметру обеспечивают надежную охрану и хорошее освещение территории в темное время суток.
Земельный участок: Площадь земельного участка 31.5 соток, что предоставляет ample пространство для развития, ландшафтного дизайна или организации дополнительных зон отдыха.
Инвестируйте в успешное будущее! Это уникальное предложение для тех, кто готов вложить средства.
Не упусти шанс!
Продажа, рассмотрим другие варианты!
ТОРГ!!!
Звоните
