!!! Цена снижена и окончательная при выходе на сделку до конца августа - 6 550 000 рублей. Сделка через нотариуса, безналичная оплата через банк. С сентября цена будет повышена.
Продаётся квартира в панельном доме на 2 этаже небольшого метража в 62,9 кв. м. улучшенной планировки с тремя комнатами, кухней - 9 кв. м, кладовкой, раздельным санузлом и застеклённым балконом в элитном, престижном и безопасном месте лучшего района Тамбова с высоким уровнем жизни, с потенциалом роста стоимости недвижимости и развитой инфраструктурой.
Есть вай-фай.
Установлены счётчики на газ и воду.
Всегда хороший напор воды.
Колясочная (велосипедная) общая комната на 1 этаже.
Под линолеумом везде деревянные полы.
Порядочные, культурные соседи. Сильное социальное окружение.
Окна выходят на две стороны, что обеспечивает хорошую вентиляцию и улучшает микроклимат.
В подъезде в декабре 2024 года сделан ремонт (побелили потолки, покрасили стены). Плюс новый современный красивый лифт.
Прекрасное местоположение, развитая инфраструктура, близость ко всем необходимым объектам.
Рядом образовательные (12 гимназия напротив дома), медицинские, правоохранительные (повышают безопасность, постоянно патрулируют улицы)учреждения, детские сады(есть детский сад напротив дома), церкви(напротив дома в том числе), магазины, в том числе "Пятёрочка", четыре "Магнита", "Красное и белое", "Семь дней", недалеко "Порядок", супермаркет "Бегемот", аптеки, банки, рынок, почта, Валберис, Озон, Яндекс, кафе, кофейня, Додо пицца, фитнес центры, парикмахерские, салон красоты, художественная школа(5 минут ходьбы), парк Дружбы с велодорожками и лыжными трассами, каток, река с оборудованными пляжами для купания, Набережная для прогулок, фитнес парк с тренажёрами.
Удобное транспортное сообщение.
Остановка в трех минутах ходьбы. Квартира в хорошем месте, куда легко добраться отовсюду.
Двор благоустроен. Асфальт ровный, клали недавно. За клумбами ухаживают, летом много цветов и зелени. Во дворе есть детская площадка, скамейки, парковки для машин. Благоприятная жизненная среда и доступ к природным ресурсам.
Продажа от собственника. В собственности более 5 лет.
Удобна для семьи с детьми. Детский сад и детская площадка видны из окна квартиры с одной стороны, гимназия с другой. Детская художественная школа - 5 минут пешком. Река с оборудованными "лягушатниками" для купания детей на "1 и 2 пятачках" - (10-15 минут пешком) летом, каток за мостом- зимой. В Парке Дружбы (недалеко от дома) - веревочный парк Мир приключений, скейт парк, футбольная и пейнтбольная площадки, теннисный корт, трасса для роликовых коньков и велосипедов, "Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва", лыжный стадион.
В квартире не было незарегистрированных перепланировок и реконструкций: в каком виде она сдана в эксплуатацию, в таком и сохранилась до сегодняшнего дня.
Проводка улучшена и разведена электриком.
В квартире никто не прописан. Освобождена от мебели. Коммунальные платежи оплачены. Квартира (вторичка) от собственника в районе Ленинский в городе Тамбов.
