16 940 000 ₽
Дом из бревна ручной рубки у реки.
Дом подходит под условия сельской ипотеки под 3%.
Мы не продаем просто дом, мы предлагаем вам комфорт загородной жизни в экологичном доме в окружении природы.
Да, дом требует своевременного ухода, но такой микроклимат и свежий воздух как в этом доме вы не найдете ни в одном кирпичном или блочном доме- это ФАКТ.
Чистый воздух, много свободного места, река, лес, тишина и спокойствие- ОБЕСПЕЧЕНО.
До реки с пляжем и местом спуска водного транспорта около 50 метров, по факту 3й участок от берега.
Дом построен в 2022 году, из зимнего Псковского леса их же мастерами, на участке в 10 соток в закрытом коттеджном поселке.
Ведь это не просто типовой дом- это настоящая ручная работа.
Дом срублен по старорусской технологии охлоп или проще говоря сибирская чаша из крупных бревен более 28см зимнего, хвойного леса к тому же Псковскими мастерами.
Почему в охлоп?
Потому-что такой вид рубки более устойчив к осадкам.
Ведь межвенцовый паз и чаша находиться в нижней части верхнего бревна.
А еще, у таких крупных бревен красивый естественный орнамент.
Сруб уже отстоялся и дал необходимую усадку.
В доме удобная планировка, с 3мя спальными комнатами, техническими помещениями и 2 сан.узла.
КСТАТИ, в доме уже есть фундамент под РУССКУЮ ПЕЧЬ ИЛИ КАМИН
Техническая часть:
Фундамент- монолитная железобетонная плита под всем домом.
После выложен цоколь из красного полнотелого кирпича, и уже перекрытия цоколя сделана из пустотелой железобетонной плиты.
Стены из бревна, из Псковской области, хвойной породы- диаметр более 28 см.
Газ в доме.
Установлен котел.
Собран грамотный коллектор теплого пола фирмы Valtek и уложен в стяжку.
На первом этаже готовы к установки радиаторы отопления.
Крыша утеплена экологичным халофайбером.
Окна с серебренным напылением, которые хорошо помогает в жару а в холод, не выпускают тепло наружу.
В подарок к дому, оставим необходимый материал для утепления межэтажного перекрытия халофайбер, частично материал для электрики, радиаторы для 1го и 2го этажа и ЭППС для цоколя и отмостки.
Участок 10 соток в закрытом коттеджном поселка в близи города, рядом река с пляжем, а также развитая инфраструктура в поселке, с супермаркетом и современной школой.
Дом и участок в собственности, стоят на кадастровой учете, без обретений, быстрый выход на сделку.
С заинтересованными в покупке дома, готовы обсудить хороший торг и найти компромиссное решение
Если думаете что дорого, и дешевле выйдет купить участок, найти профессиональную бригаду, хороший лес, построить и сделать все самому- не получиться, мы уже проверили
Кстати, готовы рассмотреть обмен на жилой частный дом в северной части города. (Обсуждаемо)
Если у вас остались вопросы, буду рад на них ответить или провести показ в удобное время.
Также возможно приобретение дополнительного участка 26 соток на первой линии реки Цны.
Чтобы объединить это все в одну большую усадьбу.
С уважением частный риелтор Игорь Рязанов
