Московская семья может накопить на квартиру за семь лет и два месяца, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные консалтинговой компании «Метриум». Доступность новостроек массового сегмента в 2023 году снизилась, отмечают аналитики.
Эксперты компании рассчитали коэффициент доступности массовых новостроек. Они подсчитали, сколько лет потребуется семье из двух работающих человек со среднестатистическим доходом, чтобы купить квартиру средней стоимости. Предполагается, что люди откладывают на покупку жилья весь чистый доход семьи за исключением прожиточного минимума.
В 2022 году в Москве коэффициент доступности новостроек составил шесть лет и восемь месяцев. В 2023 году этот срок увеличился до семи лет и двух месяцев. При этом показатель заметно снизился по сравнению с 2021 годом. Тогда семья могла накопить на квартиру за семь лет и девять месяцев. В 2020 году коэффициент доступности новостроек составлял восемь лет и шесть месяцев.
Аналитики также изучили, как изменилась доступность жилья для тех, кто приобретает квартиры в ипотеку. В четвертом квартале 2023 года для покупки в ипотеку квартиры в массовой новостройке семье нужно отдавать 43% чистого дохода. Годом ранее этот показатель составлял 39%. За год ежемесячный ипотечный платеж вырос с 73 тыс. до 96,1 тыс. рублей.
Рост доходов в 2023 году был нивелирован увеличением расходов семей, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Суммарный годовой доход вырос на 13%, при этом расходы увеличились на 11%. Среднестатистическая квартира в столичной новостройке массового сегмента к концу 2023 года подорожала на 20%. При этом доступность ипотеки снизилась из-за роста ставок и урезания льготных программ. По прогнозу эксперта, в 2024 году рост цен на первичном рынке замедлится.
