Name: Продается коммерческая земля, 12 604 сот.
Brand: Циан
SKU: 334119583
Price: 37000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (45)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 12 604 сот.

Недвижимость в ТамбовеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Тамбовской областиПервомайский рпулица Степная

Обновлено: сегодня, 13:25

Площадь участка12 604 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 144777849 Пpодaётся произвoдствeннo-cклaдcкой комплекc pасположенный нa земельном участке площaдью 2.4 Гектapа, в cостaве с учaстком для сельcко-хoзяйственного пpоизвoдcтва 123 Гa, pacположенный в стратeгичecки выгоднoй лoкации в рaбoчем поселке Первомайский Тамбовской области который находится на федеральной автомобильной дороге "Каспий". Объект представляет собой готовую инфраструктурную площадку для ведения и масштабирования бизнеса с высоким потенциалом капитализации за счёт удачного расположения и параметров участка. В состав предложения входят: - Земельный участок производственной базы площадью 24400 кв. м (2.44 Га) (Земли населенных пунктов). - Земельный участок площадью 1 236 900 кв. м ( 123.6 Га) (Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства). - Административное здание площадью 85 кв. м (для проживания персонала). - Земельный участок для размещения подъездных ж/д путей. - Гараж площадью 104 кв. м. - Помещение площадью 1250 кв. м. - Помещение площадью 1766 кв. м. - Помещение площадью 1802 кв. м. - Помещение площадью 1600 кв. м. - Автомобильные весы на 150 т. Общая площадь всех строений составляет 6607 кв. м. Земельные участки и все здания зарегистрированы и находятся в собственности. Комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: - На участке установлена своя трансформаторная подстанция мощностью 250 кВт. - Газоснабжение. - Водоснабжение осуществляется от собственных скважин в количестве 2 шт. - Предусмотрено водоотведение через канализационный колодец. Все системы функционируют и обеспечивают бесперебойную работу объекта. Логистика является одним из ключевых преимуществ: прямой доступ к трассе "Каспий", обеспечивает удобные транспортные связи, в том числе для грузового транспорта, а асфальтированные подъездные пути позволяют круглогодично эксплуатировать объект без ограничений. Один из ключевых факторов являются ж/д пути подходящие к участку. Земля под ж/д путями находится в собственности. Функционально объект продуман для размещения как производственного, так и сельского хозяйственного производства. Сейчас используется как ферма для разведения крупного рогатого скота. Большое количество видов разрешенного использования позволяет использовать объект в любом направлении (животноводство, цветоводство, сельское хозяйство, склады, строительная промышленность). Объект подойдёт как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного актива с потенциалом роста стоимости и арендного дохода.