Name: Продается склад, 491,4 м²
Brand: Циан
SKU: 332908047
Price: 23000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Склад, 491,4 м²

Недвижимость в ТамбовеКоммерческаяПродажа складов в ТамбовеСоветскийБастионная улица

Обновлено: сегодня, 01:33

Площадь491,4 м²

Этаж1 из 1

Продается капитальное здание 491.4 м² + Участок 11.5 сот. в собственности Адрес: г. Тамбов, ул. Бастионная, д. 1 (западная промзона) Стоимость: 23 000 000 руб. (готовы к аргументированному торгу на показе) Собственник Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке. Никаких обременений. Продается отдельно стоящее производственно-складское здание (бывшая советская холодильная камера стратегического назначения). Объект построен на века по строжайшим советским ГОСТам, обладает колоссальным запасом прочности и уникальными теплоизоляционными свойствами. Официальные данные по документам Категория земли: Земли населенных пунктов (идеально для коммерческого использования, складов и производств). Земельный участок (1150 кв.м) и здание (491.4 кв.м): В полной собственности. Все налоги прозрачны, юридическая чистота объекта гарантирована. Главные преимущества и потенциал объекта Конструктив "Термос": Метровые стены с мощной советской изоляцией, возведенные по СНИПам. Здание идеально держит внутреннюю температуру. Летом здесь прохладно, зимой тепло — это обеспечит огромную экономию на коммунальных платежах и отоплении для вашего бизнеса. Высота потолков 5 метров: Идеально для установки многоуровневых стеллажных систем, организации мезонина или крупного производства. Удобная логистика: Собственная разгрузочная эстакада для работы с большегрузным транспортом (еврофуры) и несколько входов с разных сторон здания для гибкого разделения потоков. Коммуникации: Подключено электричество, подведено трехфазное напряжение 220 В и 380 В (высокая выделенная мощность, идеальная под производство). На данный момент объект без отопления и воды (есть техническая возможность подключения). Доступ: Подъездные пути — отличный асфальт. Въезд на территорию свободный, без шлагбаумов, КПП и ограничений 24/7. Локация с высоким коммерческим потенциалом: Объект расположен в оживленном промышленно-торговом узле Тамбова, рядом с пересечением улиц Авиационной и Бастионной. В шаговой доступности крупные ориентиры — ТЦ "Башня" и ТЦ "Bonus". Локация идеальна как для собственного бизнеса, так и под арендный бизнес с быстрой окупаемостью (спрос на аренду складов в этом районе традиционно высокий). Текущее состояние и выгода: Старое холодильное оборудование полностью демонтировано (сейчас это чистая, сухая коробка). Объект требует благоустройства внутри. Цена 23 млн рублей сформирована с учетом необходимых вложений! ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (для инвесторов): Объект идеально подходит под сдачу в аренду крупным федеральным или местным сетям (стройматериалы, оптовые продуктовые склады, дистрибуция). Потенциальный пассивный доход при сдаче — от 150 000 рублей в месяц, что обеспечивает окупаемость объекта выше рынка. Как вариант: это отличная возможность приобрести капитальный актив в собственность и адаптировать его под ключ строго под задачи вашего бизнеса (склад, производство, автотехцентр, фасовочный цех, даркстор) без переплаты за чужой и