Name: Продается помещение свободного назначения, 233,8 м²
Brand: Циан
SKU: 332613713
Price: 21000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 233,8 м²

Недвижимость в ТамбовеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТамбовеЛенинскийКомсомольская улица

Обновлено: сегодня, 14:19

Площадь233,8 м²

Этаж1 из 2

Продается отдельно стоящее коммерческое здание с действующим арендным потоком. Это готовый актив, который не требует капитальных вложений на старте и позволяет новому собственнику начать монетизацию с первого дня. Ключевые параметры объекта: Формат: Отдельно стоящее здание (полная автономия). Этажность: 3 надземных этажа + полноценный цокольный этаж (4 яруса полезной площади). Инженерия: Все коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, отопление, электричество). На каждом уровне оборудован собственный санузел. Состояние: Проведен качественный ремонт. Объект продается "под ключ" с комплектом мебели и оборудования. Статус аренды и доходность: На данный момент помещение сдано в долгосрочную аренду стабильному арендатору (караоке-клуб). Это обеспечивает прозрачный операционный денежный поток с первого месяца. Новый собственник может пролонгировать действующий договор или выйти на рынок с более высокой ставкой после завершения текущего цикла. Локация: Центральный кластер: сердце Тамбова. Транспортная доступность: удобные подъездные пути, близость к основным транспортным магистралям и остановкам общественного транспорта. Трафик: высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Коммерческий потенциал: Благодаря отдельному входу, мощностям и планировке, объект мультифункционален. Подходит под любой вид деятельности: Общепит (ресторан, банкетный зал). Сфера услуг (медицинский центр, фитнес-студия, SPA). Торговля (магазин федеральной сети или локальный бренд). Офисный центр класса B+. Почему это выгодно: 1. Защита капитала: Покупка коммерческой недвижимости в центре — хедж от инфляции. 2. Cash Flow: Актив уже работает и приносит прибыль. 3. Ликвидность: Отдельно стоящее здание с землей всегда пользуется спросом и является залоговым активом для банков. 4. Экономия: Вам не нужно тратить бюджет на ремонт, согласования и подключение коммуникаций — всё уже сделано. Стоимость: 17 000 000 ₽ Звоните! Покажу объект в удобное время, предоставлю все правоустанавливающие документы. Работаем с юридическими лицами и прямыми инвесторами. - Обеспечим юридическую помощь в проведении сделки - Электронная регистрация в офисе агентства без очереди в МФЦ - Все виды страхования - Гарантия безопасной сделки Продажу сопровождает специалист по недвижимости федеральной компании "Этажи" - Екатерина Бекназарова Код пользователя: 195474 Номер в базе: 13546638