Name: Продается помещение свободного назначения, 540 м²
Brand: Циан
SKU: 331350349
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (41)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 540 м²

Недвижимость в ТамбовеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Тамбовской областиТамбовский муниципальный округ

Обновлено: 25 июн, 13:40

Площадь540 м²

Этаж2 из 2

Здание на федеральной трассе Р-22 "Каспий"! Представляю к продаже здание, расположенное в стратегически выгодном месте — на федеральной трассе Москва-Волгоград, в районе с. Большая Липовица. Это идеальное предложение для тех, кто ищет объект с огромным потенциалом! Преимущества местоположения: Высокий автомобильный трафик: Расположение на оживленной федеральной трассе обеспечивает постоянный поток клиентов. Полное согласование с Росавтодором: Вся необходимая документация на заезд, выезд, переходно-скоростные полосы и освещение в наличии, что гарантирует удобство и безопасность для посетителей. Масштабная парковка: Вместительная парковка на 70-100 легковых и до 40 грузовых автомобилей это ключевое преимущество для придорожного бизнеса! Особенности объекта: продается со всей мебелью, кухонным оборудованием. Площадь 1 этажа составляет 275 кв.м, плюс уютная веранда 65 кв.м. Имеется подвал 84 кв.м. для хранения и технических нужд. Второй этаж площадью 200 кв.м. без отделки это прекрасная возможность для расширения (гостиница, дополнительные банкетные залы и т.д.). Оснащение кухни: Кухня оборудована всем необходимым для полноценной работы и приготовления разнообразных блюд: прочные нержавеющие столы для приготовления, газовые плиты, мощная вытяжка, СВЧ-печь, фритюр, вместительные морозильные лари и промышленный холодильник. На территории также имеется оборудованная мангальная зона для приготовления блюд на открытом огне. Внутреннее пространство: Вместимость: Общий зал рассчитан на 100 человек, два приватных зала вмещают по 4-6 человек, а просторный банкетный зал идеально подходит для мероприятий на 40-50 гостей. Барная стойка: В основном зале оборудована функциональная барная стойка, готовая к работе. Интерьер: Стильная декоративная штукатурка на стенах, напольная плитка, качественные пластиковые окна и высокие потолки (3.90 м, с натяжным потолком на уровне 3.10 м) создают комфортную и уютную атмосферу. Доступ и безопасность: Пластиковые и железные входные двери, а также 2 запасных выхода обеспечивают удобство и пожарную безопасность. Коммуникации и безопасность: Водоснабжение: Собственная скважина гарантирует бесперебойное водоснабжение, а два мощных бойлера обеспечивают постоянное наличие горячей воды. Электричество: Мощность до 140 кВт с собственным трансформатором удовлетворит любые потребности. Отопление: Комбинированная система отопления (электрическое, дровяное, угольное) позволяет выбрать наиболее экономичный вариант. Канализация: Септик. Безопасность: 15 камер видеонаблюдения и светодиодные прожекторы по периметру обеспечивают надежную охрану и хорошее освещение территории в темное время суток. Земельный участок: Площадь земельного участка 31.5 соток, что предоставляет ample пространство для развития, ландшафтного дизайна или организации дополнительных зон отдыха. Инвестируйте в успешное будущее! Это уникальное предложение для тех, кто готов вложить средства. Не упусти шанс! Продажа, рассмотрим другие варианты! ТОРГ!!! Звоните