Помещение свободного назначения, 32 м²
Обновлено: 2 май, 21:26
Продается помещение свободного назначения, 32 м²
Площадь32 м²
Этаж2 из 2
г. Тамбов, ул. Гиляровского, 26Б
Инвестиционные офисы с ростом стоимости и готовым спросом
В продаже офисные блоки по 32 м² на втором этаже современного здания.
Каждое помещение оформлено в собственность с отдельной выпиской из Росреестра.
Почему это выгодно:
— Ликвидный формат: небольшие офисы с высокой заполняемостью
— Минимальные расходы на содержание
— Сформированный поток арендаторов в локации
— Простая перепродажа за счёт доступного чека
Финансовая модель:
— Текущая цена: 84 000 ₽/м²
— Потенциал роста: до 120 000 ₽/м² к 2027 году
— Прирост стоимости: +40%
Эксплуатационные расходы:
— Электроэнергия: 12,2 ₽/кВт (по счётчику)
— Отопление: 80 ₽/м² (с октября по апрель)
— Без дополнительных сборов
Дополнительно:
— Подходит под арендный бизнес
— Возможность масштабирования (покупка нескольких блоков)
Коммунальные платежи (офис 32 м²)
Тарифы:
• Электроэнергия (свет): 12 ₽ за 1 кВтч
• Отопление: 80 ₽ за 1 м² в месяц (зимний период: октябрь — апрель)
Расчёт на примере 32 м²:
• Отопление: 32 м² 80 ₽ = 2 560 ₽ в месяц
• Свет (в среднем): 700 ₽ в месяц
Итого базовая коммуналка зимой за офис 32 м²:
3 300 3 500 ₽ в месяц
Агентам и партнёрам:
Вознаграждение — 3% от стоимости сделки
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь32 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Автор объявления
ID 18843509
2 688 000 ₽
35 632 $
30 454 €
Цена за метр84 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 18843509