Name: Продается торговая площадь, 14 652 м²
Brand: Циан
SKU: 328644440
Price: 135000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 14 652 м²

Недвижимость в ТамбовеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Тамбовской областиМичуринскФабричная улица

Обновлено: вчера, 16:45

Площадь14 652 м²

Этаж5 из 5

Арт. 133747538 Предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения имущественного комплекса (торгово-производственной базы) и смежных земельных участков под среднеэтажную жилую застройку. Объект расположен по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. Фабричная, д. 2 .1. Основные здания и сооружения • Торгово-складской комплекс (ТСК) — 2 215,6 м² (КН 68:26:0000090:140). Состоит из двух объединенных блоков: • 5-этажная часть: оптимальна под современные офисы либо под переоборудование в общежитие/хостел. • 3-этажная часть: (с высокими потолками на всех этажах). Подходит под торговые, складские или производственные площади. Оборудована шахтой для лифта и двутаврами под установку кран-балки или тельферов. Также может быть адаптирована под фитнес-центр или спортивный зал. • Отапливаемый цех — 2 881,3 м² (лит. М, нетканый цех). • Нежилое здание — 1 485,4 м². • Здание склада — 1 400,0 м². • Нежилое помещение — 796,7 м². • Отапливаемый цех — 700,0 м² (2 этажа). • Здание склада — 1 612,4 м² (лит. К, К1К8). • Здание склада — 696,5 м². • Погрузочно-разгрузочная площадка — 2 759,0 м² (лит. Ф). Имеет прямой выход к железнодорожным путям. • 2. Земельные участки (в составе базы) • 14 361 м² — основной участок под базой (КН 68:26:0000090:14). • 7 654 м² — участок под нетканым цехом и складами (КН 68:26:0000090:15). • 1 298 м² — участок под ТСК (КН 68:26:0000090:11). • 1 112 м² — участок под Ж10, Ж12. • 776 м² — дополнительный земельный участок. • 3. Коммуникации и инфраструктура • Газоснабжение: подведен газ среднего давления, установлены 2 блочные котельные мощностью по 360 кВт каждая. • Электроснабжение: подключение от 2 независимых трансформаторных подстанций (ТП). Главный инвестиционный потенциал Непосредственно к базе примыкает земельный участок площадью 1,16 га. Территория относится к зоне Ж-3 (среднеэтажная жилая застройка), что открывает отличные перспективы для девелопмента, строительства многоквартирного жилья или комплексного развития территории. Общая площадь земельных участков - 23 313 м2 Производственно-складская территория разделена на 3 земельных участка, возможна продажа отдельными участками. Коммуникации: Электричество — 500 кВт. Водоснабжение — центральное. Отопление — своя газовая котельная. Газ. Будем рады предоставить детальную документацию, организовать показ объекта и обсудить условия сотрудничества. Мы готовы обсудить разумную стоимость, а также комфортные и гибкие варианты расчетов.