Name: Продается коммерческая земля, 400 сот.
Brand: Циан
SKU: 328208375
Price: 95000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 400 сот.

Недвижимость в ТамбовеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Тамбовской областиМичуринский муниципальный округ

Обновлено: 25 мар, 17:10

Площадь участка400 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 133160976 Продаётся производственноимущественный комплекс с фермой по выращиванию клариевого сома (4 Га) с газом, электричеством 250 кВт. Земля промназначения. Современный комплекс с действующей фермой полного цикла — готовое решение для бизнеса с потенциалом масштабирования! Ключевые преимущества: Годовая производительность фермы — до 400 т клариевого сома (полный цикл: маточные и мальковые цеха). Земельный участок — 40 000 м2 (возможно расширение ещё на 40 000 м2). Категория земель: промышленность. Это снимает все ограничения по видам деятельности. ВРИ: рыбоводство (аквакультура), размещение производственных зданий. Выгодное расположение — между Тамбовской, Липецкой, Рязанской и Воронежской областями: удобный доступ к рынкам сбыта и логистическим маршрутам. В Мичуринске (90 тыс. жителей) высокий уровень безработицы (сокращения на РЖД), люди готовы работать. Средняя ЗП 25-40 тыс. руб. — низкий ФОТ для бизнеса. Полная автономность: газ, электричество, собственная скважина. Развитая инфраструктура: бетонный забор, асфальтированная подъездная дорога. Состав комплекса: Производственный цех (2273,9 м2 ): оснащён отоплением, электричеством, водоснабжением, канализацией (септик); ферма занимает 500 м2 , остальная площадь свободна для расширения. Административное здание (601,9 м2 , 2 этажа) — для офиса и персонала. Гараж (923,2 м2 ): электричество и газ; смотровая яма и ворота для крупногабаритной техники; встроенная кузница. Котельная (508,7 м2 ) — может использоваться как цех или склад (ранее планировалось производство кормов). Трансформаторная подстанция (50,2 м2 ): мощность 250 кВт; возможность установки газогенератора. Прочие здания — требуют ремонта, подходят для реконструкции под склад или производство. Коммуникации: газопровод высокого давления + собственная станция распределения газа (ШРП); высоковольтная линия 10 000 Вольт; собственная трансформаторная подстанция 250 кВт; действующая скважина (автономное водоснабжение). Идеально подходит для: развития рыбоводческого хозяйства; организации производства кормов; химического производства; производства удобрений; перепрофилирования под склад, цех, логистический центр и так далее.