20 000 000 ₽
46 806 ₽/м²・УСН
Продаётся производственно-складской комплекс с земельным участком площадью 1 гектар, расположенный в стратегически выгодной локации — вблизи посёлка совхоза Комсомолец и трассы "Северный обход" города Тамбова.
Объект представляет собой готовую инфраструктурную площадку для ведения и масштабирования бизнеса с высоким потенциалом капитализации за счёт удачного расположения и параметров участка.
В состав предложения входят земельный участок площадью 10 000 кв. м, производственная база площадью 427,3 кв. м и складское помещение площадью 263,8 кв. м.
Комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: подключено электроснабжение с выделенной мощностью 120 кВт, газоснабжение с максимальным годовым объёмом до 8,8 млн куб. м, водоснабжение осуществляется от собственной скважины, предусмотрено водоотведение через канализационный колодец.
Все системы функционируют и обеспечивают бесперебойную работу объекта.
Логистика является одним из ключевых преимуществ: прямой доступ к трассе "Северный обход" обеспечивает удобные транспортные связи, в том числе для грузового транспорта, а асфальтированные подъездные пути позволяют круглогодично эксплуатировать объект без ограничений.
Функционально объект продуман для размещения как производственного, так и административного блока. На первом этаже расположены складские помещения, производственный цех, котельная, санузел и технические зоны. Второй этаж отведён под административную часть и включает три полноценных офисных кабинета и санузел, что позволяет эффективно организовать управление бизнес-процессами непосредственно на площадке.
Отдельное внимание заслуживает земельный участок: его площадь и конфигурация позволяют реализовать проекты по дополнительной застройке — возведение складских корпусов, производственных помещений, логистического терминала или автостоянки. Это открывает широкие возможности для увеличения доходности и масштабирования бизнеса.
Объект подойдёт как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного актива с потенциалом роста стоимости и арендного дохода. Готова предоставить подробную информацию, документы и обсудить условия сделки при личном контакте.
Код пользователя: 188519
Номер в базе: 12072586
