Продается готовый бизнес - действующий Центр семейного отдыха "Лесная сказка".
Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости!
Продается не просто здание, а действующий, прибыльный многофункциональный комплекс с многолетней историей и безупречной репутацией.
Это готовый денежный поток, который работает 365 дней в году. Идеальный актив для инвестора, желающего войти в сферу HoReCa и event-индустрии.
Комплекс расположен всего в 20 км от Тамбова, непосредственно у федеральной трассы М6 Каспий (Москва-Волгоград). Высокая проходимость и узнаваемость обеспечены без дополнительных затрат на маркетинг.
В собственности 5 земельных участков общей площадью 2,65 Га в окружении соснового леса.
На территории расположены 6 капитальных строений, общей площадью 4684 кв.м, и десятки объектов благоустройства, готовых к приему гостей:
- Ресторанно-гостиничный комплекс: 895 кв. м (2 этажа + мансарда). Первый этаж — кафе/ресторан. Второй этаж — уютные гостевые номера.
- Банкетный зал Терем: 794 кв. м, 3 этажа. Два зала вместимостью 100 и 120 человек. Основа свадебного и корпоративного дохода.
- Гостевые дома: Два отдельных двухэтажных дома (186 и 118 кв. м) для VIP-гостей и больших семей.
- Банный комплекс: 182 кв. м. Сауна, бассейн, бильярд, комната отдыха — круглогодичная услуга.
Конно-спортивный комплекс: 2509 кв. м. (!!!) Огромный актив для развития детского спорта и проката.
- Инфраструктура событий: Два летних шатра (до 150 чел.), двухэтажная беседка, зона выездной регистрации, грот и мельница на озере, множество летних беседок.
- Зоопарк и парк: Ухоженный мини-зоопарк, ландшафтный дизайн со скульптурами, фонтаны, собственное озеро.
Объект полностью автономен и не зависит от городских сетей и перебоев:
- Газ: Собственная ветка высокого давления (6.5 км от с. Большая Липовица). Возможность подключения любых мощностей.
- Вода: Две артезианские скважины глубиной 66 м.
- Электричество: Линия 10 000 В, свой трансформатор и резервный модульный генератор на 175 кВт. Бесперебойная работа гарантирована.
На данный момент центр оказывает широкий спектр услуг в различных направлениях:
1) Ресторанный блок (общепит): Банкетные залы, кафе, летние веранды.
2) Гостиничный блок (услуги проживания): Номера, гостевые дома.
3) Развлекательный блок (услуги досуга): Зоопарк, конюшня, баня, сауна, прокат, экскурсии, фотосессии.
Но главное — это огромный потенциал для дальнейшего развития территории и расширения комплекса предлагаемых услуг:
1. Масштабирование конного клуба.
2. Строительство дополнительного номерного фонда, глэмпингов или гостиничных домиков.
3. Организация СПА-направления на базе бани.
4. Проведение крупных фестивалей и ремесленных ярмарок.
Организован показ объекта в любое удобное время.
