Номер объекта: 1001363. Готовый арендный бизнес 50,5 м² на 1-й линии — доход 95 000 ₽/мес
Продается готовый арендный бизнес в Тамбове — коммерческое помещение свободного назначения площадью 50,5 м² по адресу: ул. Гастелло, 32.
Объект расположен на 1-й линии в сформированном жилом и коммерческом окружении. Рядом находятся магазины повседневного спроса, пункт выдачи CDEK, учебные и административные учреждения, остановки общественного транспорта и плотная жилая застройка. Локация обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный поток.
Главное преимущество объекта — действующий арендатор, который арендует помещение уже более 5 лет. Ежемесячный арендный платеж составляет 95 000 ₽. Это готовый инвестиционный объект, который начинает приносить доход сразу после покупки.
Основные характеристики:
— площадь: 50,5 м²;
— 1-й этаж;
— 1-я линия;
— помещение свободного назначения;
— действующий арендатор;
— арендный платеж: 95 000 ₽/мес;
— арендатор работает более 5 лет;
— пожарная сигнализация;
— кондиционирование;
— чистовая отделка;
— парковка перед помещением;
— удобный подъезд и заметность с улицы.
Помещение подойдет инвестору, который ищет не просто коммерческую недвижимость, а понятный арендный поток с действующим бизнесом внутри. Формат 50,5 м² является ликвидным: такое помещение проще сдавать, проще обслуживать и легче перепрофилировать при необходимости.
Годовой арендный поток составляет 1 140 000 ₽.
Объект можно рассматривать как долгосрочную инвестицию с понятным доходом, ликвидной площадью и локацией на 1-й линии.
Документы готовы к проверке. Открыты к диалогу по стоимости объекта.
Звоните — расскажем подробности, предоставим информацию по арендатору, условиям аренды и организуем просмотр.
