🏠 Как купить офис в Тамбовской области на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже офисов в Тамбовской области? ✓ В базе Циан 47 офисов в Тамбовской области ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит офис в Тамбовской области?

🔷 Средняя цена продажи:8,3 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:75 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:1,3 млн ₽ 🔷 Самый дорогой объект:4,9 млрд ₽

📏 Какая площадь офисов в Тамбовской области?

✅ Минимальная площадь: 17 м² ✅ Объект наибольшей площади: 3,7 тыс. м²

Купить офис в Тамбовской области, продажа офисов. Найдено 47 объявлений.

Продам офис, 22.2 м²

Офис・22,2 м²・3/5 этаж・Класс C

Только на Циан

Моршанский

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, Моршанское шоссе, 14А

1 665 000 ₽

75 000 ₽/м²・Включая НДС 300 245 ₽

Продам офисное помещение в офисном центре Моршанский Расположение: Адрес: г. Тамбов, ш. Моршанское, д. 14/а Локация: первая линия, центр деловой активности города Парковка: собственная, удобная для посетителей и арендаторов Характеристики помещения: Площадь: 22,2 кв.м Этаж: 4 из 5 Отделка: офисная, помещение готово к въезду Состояние: полностью готово к эксплуатации Преимущества: Центральное расположение в деловом районе города Удобная парковка для сотрудников и клиентов Офисная отделка — можно сразу начать работу Собственник — отсутствие посредников Развитая инфраструктура района Условия продажи: Стоимость за 1 кв.м.: 75 000 рублей за 1 кв.м Стоимость помещения: 1 665 000 рублей Описание: Продам офисное помещение в бизнес-центре ""Моршанский"", расположенном по адресу: г. Тамбов, Моршанское ш., 14а. Общая площадь: 22,2кв.м. Здание отлично расположено, имеет удобные подъездные пути. В непосредственной близости расположены объекты социальной инфраструктуры, такие как: Стоматологическая клиника; Дом печати; Тамбовский государственный университет; Центр планирования; Тамбовский завод ""Электроприбор""; Городская Стоматологическая клиника; Помещение расположено на 4 этаже, после свежего косметического ремонта, все коммуникации и инженерные сети. Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время! Продам офис в Тамбовской области.

ID 136787019

вчера

вчера, 22:40

Продам офис с ремонтом, 93.8 м²

Офис・53,7 м²・4/5 этаж・Класс C

Только на Циан

Моршанский

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, Моршанское шоссе, 14А

4 027 500 ₽

75 000 ₽/м²・Включая НДС 726 270 ₽

Продам офисное помещение в офисном центре Моршанский Расположение: Адрес: г. Тамбов, ш. Моршанское, д. 14/а Локация: первая линия, центр деловой активности города Парковка: собственная, удобная для посетителей и арендаторов Характеристики помещения: Площадь: 93,8 кв.м Этаж: 4 из 5 Отделка: офисная, помещение готово к въезду Состояние: полностью готово к эксплуатации Преимущества: Центральное расположение в деловом районе города Удобная парковка для сотрудников и клиентов Офисная отделка — можно сразу начать работу Собственник — отсутствие посредников Развитая инфраструктура района Условия продажи: Стоимость за 1 кв.м.: 75 000 рублей за 1 кв.м Стоимость помещения: 7 035 000 рублей Описание: Продам офисное помещение в бизнес-центре ""Моршанский"", расположенном по адресу: г. Тамбов, Моршанское ш., 14а. Общая площадь: 93,8 кв.м. Здание отлично расположено, имеет удобные подъездные пути. В непосредственной близости расположены объекты социальной инфраструктуры, такие как: Стоматологическая клиника; Дом печати; Тамбовский государственный университет; Центр планирования; Тамбовский завод ""Электроприбор""; Городская Стоматологическая клиника; Помещение расположено на 5 этаже, после свежего косметического ремонта, все коммуникации и инженерные сети. Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время! Офис в Тамбовской области.

ID 136787019

вчера

вчера, 22:25

Офис・95 м²・2/9 этаж・Класс C

Только на Циан

Собственник

Тамбовская область, Тамбов, р-н Ленинский, улица Карла Маркса, 148А

13 500 000 ₽

142 105 ₽/м²・УСН

Предлагаем к продаже НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ! ГЕОЛОКАЦИЯ: Нежилое помещение расположено в центре г. Тамбова, на пересечении улиц Державинская и Карла Маркса с выходом и входом на обе улицы. Офис находится в жилом доме, первые 2 этажа изначально застройщиком продавались как нежилые. О ПОМЕЩЕНИИ: в помещении выполнен ремонт: установлены на окнах стеклопакеты, на полу в рабочих зонах выложен ламинат, в коридоре и санузлах - плитка. Потолок подвесной с хорошим освещением. Удобная планировка позволяет максимально обеспечить удобство рабочих мест и зоны для кофе. Комнаты очень Светлые, обе с балконами, оборудованы под расположение нескольких рабочих столов с индивидуальными электророзетками для оргтехники. Выделены линии для ИНТЕРНЕТА, СТАЦИОНАРНОГО ТЕЛЕФОНА, установлены видеодомофон, электроразводка (максимально обеспечивает безопасность помещения) ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: нежилое помещение имеет статус СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ: под офис, для занятий танцами, фитнесом. Идеально подойдет для различных студий, салонов и т.д. Уважаемые покупатели, идеальное местоположение обеспечит высокую проходимость и высокую прибыль вашему бизнесу! Звоните ! Мы готовы к обсуждению ! Окажем помощь в получении и одобрении кредита и полному юридическому сопровождению сделки! Продается офис в Тамбовской области.

Агентство недвижимости

Сапфир

Суперагент

вчера

вчера, 11:45

Свободного назначения・130,6 м²・1/10 этаж

Собственник

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, Мичуринская улица, 2

17 000 000 ₽

130 168 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения в центре города. Можно под магазин, офис или еще какой либо вид деятельности. Помещение в хорошем состоянии, есть кондиционер. Все подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Гермес

Суперагент

неделю назад

22 июн, 09:49

Офис・361,5 м²・3/3 этаж

Только на Циан

на Моршанском шоссе, 17Б

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, Моршанское шоссе, 17Б

12 000 000 ₽

33 195 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽

Продается мансардный этаж в отдельно стоящем офисном здании с отличной транспортной доступностью — всего пять минут езды на автомобиле от Комсомольской площади. Объект предлагает готовое и функциональное пространство для бизнеса: четыре изолированных кабинета, отдельная комната отдыха и просторный общий коридор. Вся существующая мебель остается новому собственнику, что позволяет начать работу без дополнительных затрат и задержек. Вход на этаж оборудован надежной металлической дверью, обеспечивая приватность и безопасность. Здание оснащено индивидуальными счетчиками учета электроэнергии и тепла, позволяя точно контролировать эксплуатационные расходы. Ключевое преимущество — собственная охраняемая парковка на территории с контролируемым въездом через шлагбаум, что решает проблему размещения транспорта для сотрудников и клиентов. Это рациональное решение для компании, ценящей практичность, выгодное расположение и готовую инфраструктуру. С уважением, специалист по недвижимости Федерального АН "Этажи" - Оксана Володина. Код пользователя: 185648 Номер в базе: 12299787 Купить офис в Тамбовской области.

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Тамбов

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Офис・52,3 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Тамбовская область, Тамбов городской округ, с. Бокино, переулок Дорожный, 32

5 500 000 ₽

105 163 ₽/м²・НДС не облагается

Коммерческое помещение с действующими рентабельным бизнесом в Бокино! Объект полностью готов к ведению бизнеса и обладает ключевыми преимуществами для стабильной и прибыльной работы. Помещение широкого назначения на первом этаже многоквартирного дома. Ключевые преимущества: Выгодное расположение: проходимое место, асфальтированный подъезд. Полная инфраструктура: все центральные коммуникации. Помещение с предчистокой отделкой, потолки утеплены, пластиковыми окнами, лоджией, отдельным входом, на первом этаже. Отличная логистика: удобный подъезд. Для кого этот объект? 1. Ритейл: продуктовый магазин, магазин стройматериалов, товаров для дома и сада, детских товаров. 2. Логистика: идеальная площадка под пункт выдачи заказов Ozon, WB или другого маркетплейса. 3. Творчество и производство: под творческую студию, мастерскую, швейный или кондитерский цех. 4. Сфера услуг: может служить офисом, аптекой, салоном связи, мини-школа. 5. Медицина: уникальное место для стоматологического, косметического, ортопедического центра. Уникальность предложения заключается в возможности приобретения готового бизнеса "Ozon", который успешно работает в данном помещении. Вы сможете начать зарабатывать уже в первый месяц! Все документы подготовлены для быстрого и безопасного проведения сделки. Юридическая помощь в проведении сделки любой сложности. Найду для вас выгодные условия по ипотеке. Скидка на страхование до 50%. Электронная регистрация сделок с переходом права за 1 день. По всем вопросам обращайтесь к специалисту по недвижимости агентства "Этажи" Татьяна Королева. Звоните, пишите для конструктивного разговора. Код пользователя: 183110 Номер в базе: 10525959 Продам офис В Тамбовской области.

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Тамбов

Документы проверены

вчера

вчера, 09:10

Свободного назначения・443,6 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Тамбовская область, Мичуринск, Федеративная улица, 40

45 000 000 ₽

101 443 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение (бывшее кафе) по первой линии, на первом этаже жилого дома, общей площадью 440 м² . Из них: площадь первого этажа — 186 м², площадь ниши на первом этаже — 71 м², площадь подвала — 183 м². Идеально подойдёт под общепит. Все помещения с хорошим ремонтом. Помещение расположено в центральной части города Мичуринска, в районе с очень хорошим автомобильным и пешеходным трафиком, рядом с крупным торговым центром.

ID 105725613

Документы проверены

3 недели назад

2 июн, 18:51

Офис・899 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Тамбовская область, Рассказово, Красноармейская улица, 70

35 000 000 ₽

38 932 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽

ПРОДАЕТСЯ! Коммерческое помещение площадью 899 кв. м. в г. Рассказово. Здание состоит из 2 этажей. На первом располагается действующий магазин "Пятерочка" на долгосрочной аренде. Второй этаж представлен свободной зоной для сдачи в аренду. Сделан современный ремонт. Есть мокрая точка. Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Быстрый выход на сделку! Документы готовы! Рассматриваем любую форму оплаты. - Полное юридическое сопровождение. - Электронная регистрация за 30 минут в уютном офисе с чашкой ароматного кофе. Остались вопросы! ЗВОНИТЕ! Показ согласуем в удобное время! С Уважением, Ваш специалист по недвижимости федеральной компании "ЭТАЖИ", Солдатова Анна Код пользователя: 166052 Номер в базе: 13142021

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Тамбов

Документы проверены

вчера

вчера, 08:40

Офис・672,5 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Тамбовская область, Тамбов, р-н Ленинский, Коммунальная улица, 50

42 000 000 ₽

62 454 ₽/м²・Включая НДС 7 573 770 ₽

Продам здание или сдам в аренду кабинеты! Половина 3-х этажного здание в историческом центре нашего города. Можно выкупить поэтажно, несколько этажей, либо всю половину, стоимость обговаривается индивидуально. Огромная проходимость, очень удачное расположение. Внешний вид здания притягивает внимание своей ухоженностью и архитектурой, внутри кабинетная система, во всех кабинетах есть ремонт, также они оснащены мебелью (которая останется при продаже) и кондиционерами. Под всем зданием есть подвал, высота потолка 2,5 м. Все коммуникации центральные, есть резервный источник питания, установлены все необходимые приборы учета. Здание находится под круглосуточной охраной, ведется видеонаблюдение. Есть своя территория с парковочными местами. В здание имеется два входа: центральный и со стороны парковки. ПРОДАЕТСЯ ВМЕСТЕ С АРЕНДАТОРАМИ, готовый бизнес! Можно выкупить и без арендаторов. Аргументированный торг! Дополнительную информацию можете узнать по телефону. Ваш специалист по недвижимости Анохина Олеся. Код пользователя: 94559 Номер в базе: 7917206

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Тамбов

Документы проверены

вчера

вчера, 09:10

Офис・41,4 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Тамбовская область, Тамбов городской округ, пос. Строитель, Центральный мкр, 30

4 800 000 ₽

115 942 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение с ключевым преимуществом — действующим долгосрочным договором аренды с федеральным оператором, что гарантирует стабильный пассивный доход и минимизирует риски для нового владельца. Объект расположен в южной части города, отличающейся высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Помещение имеет два независимых входа: с оживленной улицы и из жилого подъезда, что обеспечивает максимальную доступность для клиентов и гибкость эксплуатации. Состояние объекта отличное: выполнен качественный ремонт, остеклен балкон, установлены современные трехкамерные стеклопакеты, обеспечивающие тепло- и шумоизоляцию, а на окнах присутствуют защитные решетки. Светлое и функциональное пространство готово к продолжению успешной коммерческой деятельности без необходимости дополнительных вложений. Для получения дополнительной информации и организации просмотра ЗВОНИТЕ по указанному номеру телефона в профиле. С уважением , специалист по работе с недвижимостью федеральной компании ЭТАЖИ"- Елена Краснослободцева. Код пользователя: 102787 Номер в базе: 10368580

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Тамбов

Документы проверены

вчера

вчера, 15:10

Офис・510,7 м²・2/2 этаж

Тамбовская область, Уварово, Первомайский переулок, 2

6 950 000 ₽

13 609 ₽/м²・Включая НДС 1 253 278 ₽

Предлагается к продаже здание. Два этажа и цоколь площадью 510,7 м2. Также имеются надворные постройки, которые могут быть использованы как гаражи или складские помещения. Всё это расположено на участке 1357 м2. Участок в собственности. Отличное месторасположение для реализации Ваших планов. Требует ремонта. Можно использовать как гостиницу. Готовый проект достанется будущему владельцу здания в подарок. Поток гостей обеспечат туристы, приезжающие ежегодно в Ивановку в музей-усадьбу Рахманинова, также спортсмены, приезжающие на турниры и соревнования! Ипотека с нами- легко и удобно! Одобряем клиентов с низкими официальными заработными платами, предпринимателей! Подача заявок осуществляется одновременно в несколько банков-партнёров! Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию! Наши высококвалифицированные юристы проконсультируют по интересующим Вас вопросам, проверят документы для безопасности сделки, проведут электронную регистрацию! Звоните, если у Вас возникли вопросы! Звоните, чтобы договориться о просмотре! Ваш персональный специалист по недвижимости Федеральной компании "Этажи" Татьяна Бурлина. Код пользователя: 71775 Номер в базе: 7917201

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Тамбов

Документы проверены

вчера

вчера, 09:10

Офис・404,4 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Тамбовская область, Тамбов, р-н Советский, Астраханская улица, 164А

11 500 000 ₽

28 437 ₽/м²・Включая НДС 2 073 770 ₽

Продается двухэтажное здание с площадью 404,4 м², находящееся в южной части города. Объект идеально подходит для завершения ремонта и планировки под гостиницу. В непосредственной близости расположены ключевые инфраструктурные объекты, такие как пожарная часть, оптово-розничный рынок и аптечный склад, что делает его привлекательным для потенциальных клиентов. Здание уже оснащено системой пожаротушения, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Индивидуальное отопление и новая электрическая проводка гарантируют комфортные условия для будущих постояльцев. Центральное водоснабжение также добавляет удобства в эксплуатации. Перед зданием предусмотрена возможность организации парковки, что является важным преимуществом для гостей. Кроме того, имеется выход во двор, что открывает дополнительные возможности для использования пространства. Не упустите шанс приобрести этот перспективный объект с отличным потенциалом для бизнеса! Евсеева Виолетта - специалист по недвижимости федерального агентства Этажи. Код пользователя: 105391 Номер в базе: 8119070

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Тамбов

Документы проверены

вчера

вчера, 09:10

Свободного назначения・114,2 м²・1/10 этаж

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, Московская улица, 30А

10 000 000 ₽

87 566 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

В центре города Тамбова, напротив областной больницы продается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома. — Отдельный вход. Закрытый двор. — Автономное отопление. — Несколько мокрых точек (санузел, бытовая комната). — Черновая отделка от застройщика. — Полная стоимость в ДКП, с НДС. В пешей доступности от дома вся необходимая инфраструктура - главные улицы города, частные и общественные медицинские учреждения, детские школы и сады, множество торговых центров, значимые для Тамбова памятники и достопримечательности, река Цна и др. Любая форма оплаты. Документы — готовы. Быстрый выход на сделку. Показ в любое удобное для Вас время. Договор эксклюзива. Звоните, ответим на все вопросы.

Риелтор

Светлана Уварова

Документы проверены

неделю назад

21 июн, 13:52

Офис・236 м²・4/5 этаж

Только на Циан

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, Студенецкая улица, 20

14 150 000 ₽

59 958 ₽/м²・Включая НДС 2 551 639 ₽

Номер объекта: 1001296. Готовый офис 236 кв метров в центре города. Расположен на 4 этаже в современном 5-этажном здании бизнес-центра на улице Студенецкой 20. Оснащен всем необходимым для комфортной работы. Открытое пространство + кабинеты для руководства. Мощная вентиляция + система кондиционирования, горячая вода, санузлы в идеальном состоянии, разводка интернета по всем комнатам, много окон - всегда светло, есть балконы для перекуров. Отдельный вход с этажа. Парковка перед зданием. Можем предложить также весь этаж, площадью 652 кв метра с двумя входами и несколькими санузлами. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните!

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Адреc

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Офис・58,4 м²・2/3 этаж

Только на Циан

Тамбовская область, Тамбов, р-н Ленинский, Коммунальная улица, 20/5

5 999 000 ₽

102 723 ₽/м²・Включая НДС 1 081 786 ₽

Номер объекта: 1001196. Продается коммерческое помещение в историческом центре Тамбова, площадь 58,4 м кв. Находится на 2-м этаже. Выполнен современный ремонт. Все коммуникации работающие, санузел в плитке, бойлер. Помещение в двух уровнях. На первом уровне 3 рабочих места. Выделен второй уровень, можно использовать, как кабинет или организовать дополнительные рабочие места. На данный момент помещение сдается в аренду. Отдельная закрытая парковка для собственника со стороны двора. Рядом центральный рынок, магазины, Сбер, аптеки, рестораны и кафе, автобусная остановка, переходная зона. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Адреc

Документы проверены

вчера

вчера, 21:40

Офис・80,3 м²・1/2 этаж

Только на Циан

на Моршанском шоссе, 17Б

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, Моршанское шоссе, 17Б

6 000 000 ₽

74 720 ₽/м²・Включая НДС 1 081 967 ₽

Продается первый этаж в отдельно стоящем офисном здании с отличной транспортной доступностью — всего пять минут езды на автомобиле от Комсомольской площади. Объект предлагает готовое и функциональное пространство для бизнеса: четыре изолированных кабинета, отдельная комната отдыха и просторный общий коридор. Вся существующая мебель остается новому собственнику, что позволяет начать работу без дополнительных затрат и задержек. Вход на этаж оборудован надежной металлической дверью, обеспечивая приватность и безопасность. Здание оснащено индивидуальными счетчиками учета электроэнергии и тепла, позволяя точно контролировать эксплуатационные расходы. Ключевое преимущество — собственная охраняемая парковка на территории с контролируемым въездом через шлагбаум, что решает проблему размещения транспорта для сотрудников и клиентов. Это рациональное решение для компании, ценящей практичность, выгодное расположение и готовую инфраструктуру. С уважением, специалист по недвижимости Федерального АН "Этажи" - Оксана Володина. Код пользователя: 185648 Номер в базе: 11997736

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Тамбов

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Офис・651,8 м²・4/5 этаж

Только на Циан

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, Студенецкая улица, 20

37 500 000 ₽

57 533 ₽/м²・Включая НДС 6 762 295 ₽

Номер объекта: 1001230. Современный корпоративный офис 652 м² в деловом центре Тамбова Продается представительский офисный блок площадью 651,8 м² в современном бизнес-центре 2018 года постройки, расположенном в одной из ключевых деловых локаций Тамбова — на ул. Студенецкой. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Функциональная планировка сочетает кабинеты и open-space решения, что позволяет эффективно разместить: штаб-квартиру компании, медицинский центр, IT-подразделение, образовательный проект, федеральный офис, сервисный центр. Ключевые преимущества объекта: — современное здание бизнес-класса — качественная чистовая отделка — мощная приточно-вытяжная система, всегда комфортный климат в помещении, кондиционеры - удобная транспортная доступность из всех районов города — профессиональное деловое окружение — возможность быстрого запуска бизнеса — крупный единый офисный блок редкого формата для Тамбова — высокий потенциал инвестиционной доходности Пространство организовано с учетом современных требований к корпоративной инфраструктуре и подходит как для собственного размещения бизнеса, так и для инвестиционной модели с последующей сдачей в аренду. Отдельного внимания заслуживает локация: объект расположен в сформированном деловом кластере с высокой транспортной доступностью и развитой городской инфраструктурой. Коммерческие объекты подобного уровня и масштаба в Тамбове представлены ограниченно. Возможны: — инвестиционная покупка — корпоративное размещение — адаптация под медицинское направление — организация многофункционального офисного пространства Полная информация, планировки и условия сделки предоставляются по запросу.

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Адреc

Документы проверены

вчера

28 июн, 16:25

Офис・43,7 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Тамбовская область, Тамбов, р-н Ленинский, Советская улица, 75

4 350 000 ₽

99 542 ₽/м²・УСН

Продаётся квартира в центре Тамбова, переделанная под офис — 43,7 м² Профессиональные юристы проведут сделку на высшем уровне. Готовый рабочий вариант для бизнеса — офис или студия отдельный вход парковка у дверей полностью подготовлен к использованию Отличное расположение: центр города рядом транспорт парковка ключевые улицы под рукой Простая и функциональная планировка позволит реализовать самые смелые и хитрые решения. Сочиняй мечты — шансов, что всё получится, миллионы. Звоните — организуем показ. С уважением — специалист по недвижимости "ЭТАЖИ", Куприянова Татьяна Код пользователя: 165225 Номер в базе: 10027266

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Тамбов

Документы проверены

вчера

28 июн, 19:40

Офис・590 м²・2/2 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, улица Гиляровского, 26Б

50 500 000 ₽

85 593 ₽/м²・УСН

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | СТАБИЛЬНЫЙ CASH FLOW Адрес: г. Тамбов, ул. Гиляровского, 26Б 1. Объект и операционная модель К продаже предлагается действующий арендный актив с полностью сформированной операционной моделью. Объект функционирует в режиме 100% загрузки, представлен пулом арендаторов с устойчивым спросом и регулярными платежами. Локация обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик, что минимизирует риск вакантности. 2. Денежный поток (Cash Flow) * Валовый арендный поток (GPR): ~500 000 ₽ / месяц * Годовой валовый доход: ~6 000 000 ₽ * Заполняемость: 100% (нулевая вакантность) * Платежная дисциплина арендаторов: стабильная Текущая структура доходов обеспечивает прогнозируемый и устойчивый денежный поток без необходимости операционного вмешательства. 3. Доходность и окупаемость * Срок окупаемости (Payback Period): ~10 лет * Доходность соответствует рыночным параметрам для объектов данного формата с учетом локации и качества арендаторов * Потенциал увеличения доходности за счет: * ежегодной индексации арендных ставок * ротации арендаторов на более маржинальных * оптимизации формата торговых площадей 4. Капитализация и рост стоимости * Прогнозируемый рост стоимости актива: ~10% годовых * Факторы роста: * развитие коммерческой инфраструктуры района * инфляционная переоценка арендных ставок * ограниченное предложение качественных арендных площадей Таким образом, инвестор получает не только текущий денежный поток, но и прирост стоимости актива (capital gain). 5. Риск-профиль * Низкий операционный риск — действующие арендаторы и стабильный поток * Риск вакантности минимален за счет локации и формата * Защита от инфляции через арендный доход и рост стоимости актива 6. Инвестиционная привлекательность Объект представляет собой классический income-generating asset с прозрачной экономикой: * стабильный cash flow с первого дня владения * прогнозируемая окупаемость * потенциал роста капитализации Оптимален для инвестора, ориентированного на сохранение капитала, пассивный доход и долгосрочный рост стоимости. Формат сделки: прямая продажа от собственника Расширенная финансовая модель, структура арендаторов и договоры — предоставляются по запросу.

ID 18843509

3 недели назад

1 июн, 21:13

Офис・416 м²・4/5 этаж

Только на Циан

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, Студенецкая улица, 20

25 350 000 ₽

60 938 ₽/м²・Включая НДС 4 571 311 ₽

Номер объекта: 1001297. Предлагается просторный офис 416 квадратных метров на 4 этаже 5-этажного здания с отдельным входом со двора и стандартным ремонтом. Готов к вашему бизнесу прямо сейчас. Подойдёт для компаний, которые ценят масштаб, функциональность и удобство расположения в сложившейся деловой среде. Площадь позволяет организовать как открытое пространство open-space, так и кабинетную систему, а высокие потолки и хорошая естественная освещенность создадут комфортную атмосферу для работы любого коллектива. Наличие отдельного входа со стороны двора обеспечивает полную автономность и приватность, что особенно важно для представительств, штаб-квартир или частных клиник. Инфраструктура района заслуживает отдельного внимания, ведь в шаговой доступности находятся ключевые объекты для ведения дел и комфортной жизни сотрудников. В непосредственной близости от здания расположены сразу несколько крупных бизнес-центров, что формирует плотный поток потенциальных партнеров и клиентов. Транспортная доступность этого офиса делает его настоящей находкой для компаний, чьи сотрудники и клиенты приезжают из разных районов города. Также есть бесплатная парковка во дворе вдоль улицы. Отдельный вход со двора решает проблему логистики и визуального шума: вы получаете приватную зону для погрузки-разгрузки офисной техники и мебели, а также возможность разместить вывеску на фасаде с торца здания. Внутренняя отделка офиса выполнена в стандартном стиле (покраска стен, керамогранит, подвесной потолок), что позволяет сразу въехать и начать работу, а при желании — провести ремонт под корпоративный стиль. Планировка предполагает наличие большого зала, кабинета руководителя, переговорной, помещения под кухню и двух санузлов, что полностью соответствует формату классического офиса. Системы отопления и электроснабжения находятся в исправном состоянии, мощность выделена с запасом для офисной техники и серверов. Для тех, кто ценит не только площадь, но и экологию рабочего пространства, важно отметить, что окна офиса выходят во внутренний тихий двор, что гарантирует отсутствие шума от проспекта и выхлопных газов. Объект продается свободным от арендаторов, что позволяет провести полный ремонт и инженерную подготовку помещений под конкретные задачи нового владельца без временных ограничений. Один взрослый собственник, все документы на объект проверены и готовы к сделке в ближайшее время.

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Адреc

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Свободного назначения・464,7 м²・-1/2 этаж

Собственник

Тамбовская область, Тамбов, р-н Октябрьский, бульвар Энтузиастов, 2К

23 000 000 ₽

49 494 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения площадью 464,7 м² в цокольном этаже. Расположение — первая линия, что обеспечивает хороший пешеходный и автомобильный трафик. Помещение с ремонтом, который можно оставить или сделать по своему вкусу. Просторное пространство позволяет организовать как открытое пространство, так и разделить на кабинеты под офис, салон, магазин или другое направление. Отличный вариант для бизнеса, требующего удобного расположения и гибкой планировки. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Агентство недвижимости

Агент-68

Документы проверены

2 недели назад

10 июн, 17:05

Свободного назначения・907,9 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Тамбовская область, Рассказово, Советская улица, 106А

3 547 423 ₽

3 907 ₽/м²・Включая НДС 639 699 ₽

Нежилое здание площадью 907,9 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Рассказово, улица Советская, д. 106 Извещение о проведении запроса цен 375563 по продаже недвижимого имущества Лот 1: Нежилое здание площадью 907,9 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Рассказово, улица Советская, д. 106 опубликовано на сайте ООО Интер РАО Центр управления закупками в разделе Имущество. Окончание подачи заявок до 17.00 20.07.2026 Окончание приема предложений до 17.00 24.07.2026.

Собственник

ID 96597143

неделю назад

18 июн, 13:28

Свободного назначения・2 000 м²・2/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Тамбовская область, Мичуринск, Привокзальная площадь, 3

30 000 000 ₽

15 000 ₽/м²・УСН

Рассмотрю к продаже недвижимоcть в центpе гopoда oбщeй площaдью 2000 м2. Пoмeщeния нaxодятся на втopом этажe тpexэтажногo здания, oбщая планиpовка по запросу. Раcположение в цeнтpе города, напpoтив вокзaлa Мичуpинcк - Урaльский, cвoбoдная плaниpовка, чиcтoвая oтдeлка, пoдведенные коммуникации, высокие потолки и панорамное остекление позволяет использовать площадь для любого вида деятельности. На данный момент площадь на 50% сдается и на 50% используется для швейного производства. Смешанное использование: 1000 кв.м - производство одежды, 1000 кв.м - офисные помещения (сданы в аренду). >Преимущества: - Удобное расположение: Привокзальная площадь, развитая инфраструктура. - Отличное состояние: Чистовая отделка, высокие потолки (3,5 м), полностью остекленное помещение. - Автономность: котельная и электрическая подстанция. - Стабильный доход: 1000 кв.м сданы в аренду. - Возможность расширения: 1000 кв.м доступны для развития действующего производства, смены вида деятельности или сдачи в аренду. - Коммуникации: Городское водоснабжение и канализация. - Идеально подходит для: Производственной компании, логистического центра, офисного подразделения, спортивного комплекса, инвестора, желающего получать стабильный арендный доход. Действующее швейное производство: На рынке более 30 лет. Предоставляем услуги по пошиву форменного обмундирования для силовых структур, сорочек форменных, флисовых костюмов, гражданских рубашек и т.д. Цеха и складские помещения расположены на 1000м2, площадь в собственности. Штат ~50 человек, швеи, конструктора, технолог, наладчик. Оборудование обслужено и укомплектовано на 100% для бесперебойного производства. Подробности по телефону, рассмотрю любые предложения

Собственник

ID 133587563

полгода назад

28 авг, 12:19

Офис・560 м²・1/2 этаж

Тамбовская область, Сосновка рп, улица Пушкина, 95

6 800 000 ₽

12 143 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 99858413 Продаётся коммерческое помещение и гаражные боксы на земле с общей площадью строений 560 квадратных метров разного назначения в рабочем посёлке Сосновка, по улице ПушкинаСостоит из:Здание административное кирпичное с электричеством, водопроводом и автономной канализацией, два этажа общей площадью 353,4 кв.м.Гараж кирпичный с бетонными полами, ж/б крышей и металлическими воротами 150,9 кв.м.Площадь участка, на котором расположено здание, составляет 723,53 сотки, назначение: земли поселенийДанный объект недвижимости подойдёт для использования под различные коммерческие цели:- нефтебаза- производство сусла, пивоварня, - производство кормов для животных- металлобаза- складской бизнеси многое другое. Отсутствие оборудования позволит новому владельцу обустроить пространство под свои нужды. Имеется собственная зарегистрированная артскважина! Рядом проходит газ с разным уровнем давления.Выделен участок для строения ж/д путей до действующей ветки.Это отличная возможность приобрести просторную базу под ваш бизнес по выгодной цене. Не упустите свой шанс!Рядом вышка связи, что позволит оставаться всегда на связи! Заправка Роснефть.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Агентство недвижимости

Союз застройщиков

Документы проверены

вчера

вчера, 13:55

Свободного назначения・50,4 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Тамбовская область, Тамбов, р-н Ленинский, Советская улица, 83

7 700 000 ₽

152 778 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение, площадью 50,4 м2. Первый этаж. Отдельный вход с ул. Советская. Имеется запасной выход. Индивидуальное отопление (газ). Подведена трехфазная система электроснабжения. Санузел. Отличная проходимость, рядом автобусная остановка. Прекрасный вариант как для ведения собственного бизнеса так и для сдачи в аренду.

Собственник

ID 114512068

полгода назад

2 июл, 22:55

Свободного назначения・2 626 м²・5/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Тамбовская область, Тамбов, р-н Советский, улица Киквидзе, 71Б

145 000 000 ₽

55 217 ₽/м²・УСН

Продается крупный общественно-торговый центр общегородского значения , по адресу: г. Тамбов, ул. Киквидзе, 71Б. (ТЦ Париж). Торговый центр расположен в новом микрорайоне на западе города с развитой инфраструктурой и высоким проходным трафиком . Здание торгового центра отличается выгодным транспортным расположением, так как находится у центральной транспортной магистрали. Кроме того 5000 кв.м прилагаемой к зданию торгового центра территории задействовано под стоянку для автотранспорта. Первый этаж занят торговой сетью "МАГНИТ". Второй этаж имеет площадь 494 кв.м, оборудован 2 лифтами, 2 эскалаторами и 2 лестницами ,занят торговой сетью "ДЕТСКИЙ МИР" и филиалом" ОЗОН. Третий этаж имеет площадь 578 кв.м, оборудован 2 лифтами и 2 лестницами,сдан под офисные помещения(с.х.-компания,строительная компания,массаж, косметология,). Четвертый этаж полностью сдан под офисы двум крупным сельскохозяйственным корпорациям ,также оснащен лифтами и лестницами . В этом же помещении расположен цокольный этаж 500 м2 .Предназначался под тренажерный зал.В данный момент ведутся переговоры по аренде с крупной сетью . Крыша торгового центра с прекрасным видовыми характеристиками планировалась под кафе-ресторан . Для внутренней отделки помещений торгового центра используются современные отделочные материалы.Также здание имеет современную систему пожаротушения ,кондиционирования,вентиляцию и дымоудаления. В непосредственной близости расположен торговый центр Стройград. Адрес местонахождения: г. Тамбов, ул. Киквидзе 69Б. Обращаться : с 8.00-17.00. Выходной : Сб,Вс. О здании • Готовность: в эксплуатации • Тип здания: торговый центр • Удалённость от дороги: первая линия • Парковка: на улице

Собственник

ID 15362276

5 месяцев назад

15 янв, 16:03

Свободного назначения・30 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Тамбовская область, Уварово, 1-й мкр, 6

3 000 000 ₽

100 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения, первый этаж МКД, отдельный вход, центр жилого массива, подъезд, рядом остановка, Магнит, Пятерочка.

Собственник

ID 139230226

3 месяца назад

16 мар, 12:24

Офис・39,7 м²・1/6 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Тамбовская область, Мичуринск, Федеративная улица, 46

6 480 000 ₽

163 224 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение в центре, большая проходимость,автобусная остановка,удобный подьезд

Собственник

ID 121175856

2 месяца назад

22 апр, 11:21

Купить офис в Тамбовской области

Найдено 47 объявлений

Рекомендуем посмотреть

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить офис в Тамбовской области на Циан?

💵 Сколько стоит офис в Тамбовской области?

📏 Какая площадь офисов в Тамбовской области?

🔷 Средняя цена продажи:	8,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	75 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	1,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	4,9 млрд ₽