Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Договор дарения или продажа по ДКП между близкими родственниками?

27 января 2020Вся Россия 11 802 0
2020-01-27T11:10:34.520000+00:00

Здравствуйте.

Изначально хотели продать квартиру. Но есть нюансы.

Собственность оформлена на папу, которому сейчас 81 год. Недавно ему сделали операцию и он сейчас не в очень хорошем состоянии. Сам папа проживает и прописан в другой квартире.

Как я понял если я сейчас сделаю на себя гендоверенность на продажу, то при продаже потребуется делать большие скидки покупателю.

Для нас это не вариант.


Поэтому хотел с вами посоветоваться.

Мы хотим либо переоформить квартиру на себя по дарственной, либо по договору купли продажи.


У дарственной как понял для нас есть свои минусы: ждать продажи без налогов три года и опять возможно потребуется делать скидки покупателю.

К собственности, полученной по дарственной как я понял покупатели тоже относятся с опаской.


Если сделать все через договор купли продажи, и при этом указать в ДКП цену немного выше рыночной, то можно продать почти сразу без

налога за ту же цену что купил.

На следующий год просто подать в налоговую нулевую декларацию с документами о покупке и продаже.

ДКП и расписку о получении денег мы предоставим в налоговую.

Вопрос как к покупке квартиры между близкими роственниками отнесется налоговая?


Может у вас такие ситуации встречались на практике?


Может быть стоит оформить собственность на супругу(у нее другая фамилия)?


Что лучше для дальнейшей продажи: собственность по дарственной или по дкп между близкими родственниками?

Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru