Продается готовый бизнес: База отдыха на берегу водохранилища.
Уединение, природа и полная загрузка. Бизнес, которым можно управлять удаленно.
Предлагается к продаже действующая база отдыха премиального сегмента, расположенная в экологически чистом районе на берегу Котовского водохранилища. Это любимое место отдыха жителей Тамбовской области, где гости ценят атмосферу уединения, комфорт и отсутствие городской суеты.
Локация: Тамбовская область, живописный берег Котовского водохранилища. Всего в нескольких минутах от города Котовска, но здесь — совершенно другой мир: сосновый лес, чистый воздух и вода.
Что представляет собой база отдыха
Это не просто несколько домиков, а полноценный рекреационный комплекс с продуманной инфраструктурой, готовый к круглогодичной работе.
Основные объекты:
Три гостевых дома два по 60м2 на 6 спальных мест и один 90м2 на 12 спальных мест, банный комплекс 70м2, коттедж административный 70м2.
Уютные коттеджи/номера с современным ремонтом, рассчитанные на комфортное размещение гостей.
Общая зона: территория для отдыха, мангальные зоны, беседки.
Фирменная фишка базы — банный чан под открытым небом. Гости бронируют базу заранее именно ради этого опыта: купание в чанe с видом на водохранилище в любое время года (летом — прохлада, зимой — контраст с паром и снежным пейзажем).
Состояние бизнеса
Действующий, полностью укомплектованный объект. Все коммуникации подключены и исправны.
Сформированный клиентский поток. База имеет отличную репутацию и постоянных клиентов, которые возвращаются сезон за сезоном.
Высокий средний чек. Гости готовы платить за уединение, чистоту, вид на воду и уникальный сервис.
Круглогодичная работа. Летом — пляжный отдых и водные прогулки, осенью/весной — тишина и грибы/рыбалка, баня, зимой — банный чан, шашлыки и новогодние корпоративы.
Ключевые преимущества для покупателя
1. Идеальная локация. Близость к городу (легкая логистика для персонала и закупок) + ощущение полного уединения. Прямая береговая линия.
2. Уникальное УТП. Расположение на берегу красивейшего водохранилища в окружении соснового леса — это магнит для клиентов. В радиусе 50 км мало предложений с таким уровнем сервиса и видами.
3. Масштабируемость. Есть возможность расширения территории или увеличения номерного фонда (при необходимости).
4. Юридическая чистота. Объект оформлен в соответствии с требованиями (земля в долгосрочной аренде, разрешенное использование — для рекреационной деятельности).
Цена и условия
В стоимость включено:
Земельный участок переход права на долгосрочную аренду большого земельного участка;
Все здания и сооружения;
Мебель, техника, оборудование
Товарные остатки и сформированная база клиентов, работающий сайт.
. Действующее ООО
Быстрый выход на сделку. Показ — только по предварительной договоренности для серьезных покупателей.
